IN HET GEWILDE PARK VRONESTEYN GELEGEN, IN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD VERKEREND, ROBUUST ( CA. 204 M2 WOONOPPERVLAK!) 3 LAAGS HERENHUIS MET SEPARATE TUINKAMER ( CA. 20 M2 ) EN VOOR-EN ACHTERTUIN MET GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING!
Woonomgeving;
Park Vronesteyn is een exclusieve, kleinschalige en rustige woonbuurt tussen de Parkweg en de Vliet, gekenmerkt door royaal opgezette herenhuizen afgewisseld met vrijstaande villa’s en autoluwe straten. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo ligt het op loopafstand van Station Leidschendam-Voorburg waar u de Randstadrail of de metro kunt nemen naar bijvoorbeeld Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag Centraal. Water en groen zijn in directe nabijheid te vinden. Diverse lagere- en middelbare scholen zijn per fiets bereikbaar, alsmede sportfaciliteiten en winkels. Het winkelen biedt vele mogelijkheden, zoals het onlangs geopende en het internationaal georiënteerde Westfield Mall of the Netherlands. Ook het historische centrum van Voorburg met een gevarieerd winkelaanbod of de sluisjes van Leidschendam liggen op steenworp afstand. Tevens zijn de snelwegen richting alle delen van het land- binnen enkele minuten te bereiken, met goede aansluitingen op de N44/ A44, A12/ A13 en de A4 richting Schiphol.
De woning;
Dit karakteristieke en zeer ruim opgezette herenhuis is de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd/gemoderniseerd met behoud van de voor deze bouwperiode zo kenmerkende stijldetails. Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle woonkamer ensuite met aansluitend een luxe Lodder woonkeuken.
Op de verdiepingen vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De tuinkamer is in 2023 nieuw geplaatst en voorzien van verwarming en elektra, een verlenging van zowel binnen- als buitenruimte gedurende het gehele jaar!
Indeling;
Entree, vestibule met meterkast, gang met modern, vrijhangend toilet en voorraadkast. De vestibule en de gang zijn voorzien van een fraaie granito vloer.
Uitermate sfeervolle woonkamer ensuite met eiken visgraat parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer fraaie Lodder Keuken met werkeiland en voorzien van alle denkbare comfort. De woonkamer en woonkeuken tezamen hebben een oppervlak van maar liefst ca. 58 m2!
1e verdieping;
Overloop met 2e toilet, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.76 x 4.00 met openslaande deuren naar balkon. Voorzijkamer van ca. 3.51 x 2.11. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.01 x 4.00 met eveneens openslaande deuren naar inpandig balkon. Moderne badkamer van Passier Badkamers met ligbad, separate douche en dubbele wastafels.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een eiken visgraat parketvloer.
2e verdieping;
Riante overloop van ca. 23 m2 met de mogelijkheid hier nog een slaapkamer te creëren. Grote slaapkamer aan de achterzijde ( voorheen twee kamers) van ca. 5.57 x 4.15 met dakkapel. Tweede badkamer met douche, wastafel en wasmachine / droger aansluiting. Ruime zolder voor opslag, met ingebouwde stellagekasten (niet op de foto).
De tweede verdieping is eveneens voorzien van een eiken visgraat parketvloer.
Beschutte voortuin met privacy door groenbeschutting, georiënteerd op het Zuidwesten.
Achtertuin met bezonning tot ca. 17:30 uur en zeer fraaie tuinkamer van ca. 6.15 x 3.32 voorzien van elektra.
Bijzonderheden;
• Bouwjaar 1918
• Ca. 204 m2 woonoppervlak en 20 m2 tuinkamer
• Aanvaarding in overleg
• Dak volledig vernieuwd in 2008
• Openhaard met werkend rookkanaal
• Schilderwerk interieur 2024 uitgevoerd, exterieur in 2021 uitgevoerd
• Begane grond vloer geïsoleerd
• 14 zonnepanelen aanwezig
• Elektrische installatie vernieuwd in 2022 en laadpunt elektrische auto in voortuin aanwezig
• Lodder Keuken in 2019 geplaatst
• Begane grond volledig voorzien van professioneel lichtplan
• Solide waterkade gerealiseerd aan achterzijde tuinhuis 2023
• Luxe tuinkamer in 2023 geplaatst en voorzien van glazen wanden met schuivende panelen. Tevens te gebruiken als bioscoop
• Schutting achtertuin 2024 vernieuwd
DIT HEERLIJKE FAMILE HUIS IS ZONDER ENIGE KOSTEN TE BETREKKEN, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER!
– Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
