AAN DE RAND VAN HET GEWILDE RAADHUISKWARTIER GELEGEN, VERZORGDE 5 KAMER DRIE LAAGS TUSSENWONING MET ACHTERAANBOUW EN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN MET ACHTEROM!
Ligging en woonomgeving
De ligging is als zeer centraal aan te merken in een gemoedelijke en rustige buurt; op loopafstand van de Mall of the Netherlands maar ook in de directe nabijheid van diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer, station, uitvalswegen, scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs) en parken zijn op loop-/ of fietsafstand bereikbaar.
Tevens in de directe nabijheid van het vernieuwde Damcentrum aan de Vliet met een grote diversiteit aan restaurants en winkels.
Aan de achterzijde van de woning grenst de tuin aan de Leidschendamse Speeltuin Vereniging
De woning
Deze royaal opgezette en bijzonder lichte tussenwoning is in het verleden voorzien van een dakopbouw en een uitbouw naar achteren, waardoor de woning beschikt over een ruime living, vier grote slaapkamers en maar liefst twee badkamers.
Naast een zonnige voortuin heeft de woning de beschikking over een achtertuin met bezonning tot ca. 16.00 uur en een dakterras. De gehele dag optimale bezonning!
Indeling;
Entree, hal met meterkast.
Ruime, lichte L-vormige woonkamer van ca. 27 m2 met zeer ruime trapkastberging en aansluitend moderne keuken in de achterbouw met aan twee zijden werkblad en voorzien van enige inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich in de aanbouw een toilet, douche met vaste wastafel en inpandige (fietsen) berging met wasmachine aansluiting en cv opstelplaats.
De mogelijkheid bestaat om de keuken nog te vergroten middels het bijtrekken van de ruimte waar in de huidige situatie de douche en het toilet zijn gesitueerd. Het toilet kan desgewenst worden verplaatst richting de berging.
1e verdieping;
Overloop,
Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.07 x 3.03 meter, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.07 x 3.18 meter met deur naar dakterras van ca. 9 m². Moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping;
Ruime overloop met Velux dakraam, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m2 (nokhoogte 3.31), slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m2 met zicht op mooie groene speeltuin.
Zonnige voortuin ( Zuidwest oriëntatie), achtertuin met bezonning tot ca. 16.00 uur en achterom.
De woning biedt mogelijkheid tot verschillende manieren van uitbouwen.
Bijzonderheden;
• Bouwjaar 1923
• Aanvaarding in overleg
• 4 ruime slaapkamers en twee badkamers
• “Slimme” elektriciteitsmeter
• Glasvezel internet
• Voor, achtertuin en dakterras, optimale bezonning!
• Achterom
• Eigen grond
• Asbes-t, Ouderdoms- en Nietbewonings clausule van toepassing
• Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
HEERLIJK FAMILIEHUIS OP AANTREKKELIJKE LOCATIE!
– Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
