Rijsbes 41

2498 AN

 's-gravenhage

€ 725.000

 k.k.

128m2 wonen

239m2 perceel

4 slaapkamers

A energielabel

Wonen op een werkelijk unieke en groene locatie, het absolute “buiten wonen gevoel” met toch alle gemakken van de steden Delft, Den Haag en Rotterdam binnen handbereik!

Dit fraai afgewerkte en ruime opgezette half vrijstaand herenhuis, gebouwd onder architectuur in 2003, biedt een woonoppervlak van ca. 128 m² en staat op een riant perceel van ca. 239 m². Daarnaast geniet u met energielabel A en 12 zonnepanelen van enorm veel comfort.

Omgeving:

Brasserhout, gelegen op de grens van Den Haag en Delft, biedt een prettige woonomgeving. Op loopafstand vindt u het natuur- en recreatiegebied “Delftse Hout”, met een grote recreatieplas en een hertenkamp. Dit natuurgebied biedt eveneens een prachtige fietsroute van slechts 10 minuten naar het centrum van Delft. Voor sportliefhebbers zijn diverse sportfaciliteiten om de hoek te vinden. Winkelcentra “De Parade” en “Ypenburg” liggen op slechts 5 minuten fietsen en twee basisscholen en een kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand. Bovendien is de woning ook gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A4, A12 en A13, waardoor u snel en gemakkelijk toegang heeft tot de rest van de Randstad.

Tuin:

Ervaar ultiem genot in deze prachtige tuin van maar liefst ca. 110 m² totaal! Met tuin aan de voor-, zij- en achterzijde kunt u de hele dag door genieten van de zon. Dankzij het vele omringende en diverse groen heeft u bovendien alle privacy om ongestoord te ontspannen. Daarnaast is er aan de voorzijde voldoende ruimte voor meerdere auto’s op de oprit. Achterin de tuin vindt u een ruime berging (ca. 6.25 x 2.80), die dankzij de garagedeur ook perfect als garage kan dienen.

Begane grond:

Overdekte entree via een sfeervolle veranda, ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale en tuingerichte woonkamer (ca. 6.10 x 5.40) voorzien van een eiken houten vloer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin (ca. 9.40 x 9.10). Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (ca. 3.20 x 2.80) (vernieuwd in 2016) met schiereiland, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap.

1e verdieping:

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer (ca. 5.40 x 3.80) met een dakkapel en dakraam. Moderne en luxe badkamer (ca. 2.60 x 2.10) welke in 2020 is vernieuwd en uitgerust is met inloopdouche, 2 waskommen, toilet en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde twee slaapkamers van respectievelijk (ca. 3.35 x 2.70/2.10 en 3.50 x 2.60/2.10). Deze verdieping is voorzien van een klassieke eiken houten vloer.

2e verdieping:

Ruime overloop met aan de ene zijde opstelplaats voor de wasmachine/droger en aan de andere zijde veel bergruimte. Vierde en tevens ruime slaapkamer (ca. 4.70 x 3.55) met een nokhoogte van maar liefst ca. 5.15 meter!!
Deze kamer biedt eveneens de mogelijkheid tot het creëren van twee aparte slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is er eveneens toegang tot de vliering welke ook een stahoogte biedt door de hoge nok.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte van ca. 128 m²;
– Perceeloppervlakte van ca. 239 m²;
– Eigen grond;
– Bouwjaar 2003;
– Energielabel A (ingemeten voor de installatie van de zonnepanelen en elektrische vloerverwarming);
– Verwarming en warmwatervoorziening middels stadverwarming;
– Mechanische ventilatie;
– Volledig geïsoleerd;
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2022;
– Badkamer volledig vernieuwd in 2020;
– Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– Keuken volledig vernieuwd in 2016;
– Inrichting tuin aangepast in 2020;
– Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Algemeen

Vraagprijs: 725000
Status: BESCHIKBAAR
Aanvaarding: In overleg

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale voorziening

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis
Type: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 2003
Soort bouw: Bestaande bouw

Buitenruimte

Type buitenruimte(s): Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin locatie: Zuidwest
Hoofdtuin breedte: 910
Hoofdtuin lengte: 940
Hoofdtuin achterom: 1

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte: 128m2
Inhoud: 452m3
Perceeloppervlakte: 239m2

Indeling

Aantal verdiepingen: 4
Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1

Nieuwsbrief

Wilt u op de hoogte blijven van ons actuele aanbod in zowel bestaande bouw als nieuwbouw? Meld u dan aan voor onze maandelijkse nieuwsbrief!

Interesse?

Bel ons op:

Voorburg

Nootdorp