OP ZEER CENTRALE LOCATIE GELEGEN, KARAKTERISTIEK EN ROYAAL BEMETEN
(CA. 206 M2 WOONOPPERVLAK!) 3 LAAGS HALFVRIJSTAAND HERENHUIS MET FRAAIE WOONKAMER ENSUITE, 6 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN HEERLIJKE, CA. 29 METER DIEPE ACHERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN!
De woning
Dit karakteristieke halfvrijstaande herenhuis is gebouwd omstreeks 1922 en gelegen op een perceel van ca. 415 m2 eigen grond. De woning is in het verleden voorzien van een nieuwe dakopbouw en heeft in de huidige situatie een woonoppervlak van maar liefst ca. 206 m2. In de woning zijn alle voor deze bouwperiode zo kenmerkende stijldetails nog aanwezig waaronder de suite separatie, ornamenten plafonds, paneeldeuren etc. De vorige bewoner was een bekende interieurstylist wat u terug ziet in alle details van de woning, de woning is altijd met veel liefde ingericht en onderhouden.
De omgeving
Deze sfeervolle woning ligt aan een fraai deel van de lommerrijke Voorburgseweg met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen en waterpartij.
De Voorburgseweg is een rustieke straat met overwegend half vrijstaande en vrijstaande woningen, vooroorlogse bouw, gelegen op ruim bemeten percelen.
De ligging is als zeer centraal aan te merken; op loopafstand van de gezellige sluisjes en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod en diverse terrasjes maar ook het nabijgelegen winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” met een aanbod van 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt zal het toekomstig woongenot verhogen.
Tevens op loopafstand van een busstation, de metro en de Randstadrail maar ook de diverse uitvalwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen handbereik. Er is een breed aanbod aan lagere en middelbare scholen, Engelse of Amerikaanse school op fietsafstand en diverse sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar.
Indeling;
Entree, vestibule met meterkast. Ruime hal met toilet en verdiepte voorraadkast.
Uitermate sfeervolle woonkamer ensuite van ca. 13.52 x 4.29 /3.57 met massief eiken parketvloer en zowel aan de voor-als achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De plafondhoogte hier is maar liefst ca. 2.97 meter!
Keuken van ca. 4.02 x 2.48 met enige inbouwapparatuur en deur naar tuin.
1e verdieping;
Overloop, royale hal, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.93 x 4.27 met vaste kasten en openslaande deuren naar voorbalkon. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.77 x 3.55 met eveneens openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde. Achter zijkamer van ca. 3.83 x 2.39 met deur naar balkon. Badkamer met ligbad, separate douche en 2e toilet.
2e verdieping;
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 6.29 x 2.93. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.40 x 3.32. Derde slaapkamer / bergkamer van ca. 4.54 x 1.80, tweede badkamer met douche, derde toilet en vaste wastafel.
De zolder opbouw is een geheel zelfstandige ruimte, voorzien van een eigen badkamer, toilet, slaapkamer, woongedeelte en een aparte bergruimte, ideaal voor een gastenverblijf of een inwonend kind of een aupair/nanny.
Voortuin, zijtuin met berging en doorloop naar achtertuin.
De heerlijke achtertuin heeft als afmeting ca. 29 x 7.30 , is georiënteerd op het Zuidoosten en heeft de gehele dag een optimale bezonning!
Bijzonderheden;
– Bouwjaar 1922
– Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Veel originele details nog aanwezig
– Ca. 206 m2 woonoppervlak
– Perceel van ca. 415 m2 eigen grond
– Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing
– Met liefde goed onderhouden woning
– Ruime zolderverdieping welke beschikt over alle gemakken
– Aanvaarding in overleg
DIT SFEERVOLLE FAMILIEHUIS MOET U GEZIEN HEBBEN, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER!
Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
