UNIEKE KANS!
ROBUUSTE HALFVRIJSTAANDE HERENHUIZEN ( BOUWJAAR 1922) MET CA. 180 M2 WOONOPPERVLAK EN EEN PERCEEL VAN CA. 410 M2 EIGEN GROND!
De woningen
De Voorburgseweg 29 en 31 betreft een tweetal karakteristieke halfvrijstaande herenhuizen gebouwd omstreeks 1922 waarbij zowel de linker- als de rechterzijde van de woningen te koop worden aangeboden. De woningen bevinden zich in oude staat van onderhoud en dienen derhalve gerenoveerd / gemoderniseerd te worden.
Tevens bestaat de mogelijkheid de beide woningen te kopen en te combineren tot een vrijstaande woning met een woonoppervlak van ca. 360 m2 en een perceel van ca. 820 m2 eigen grond. Indien wordt gekozen voor deze optie is het geheel ook uitermate geschikt voor de combinatie wonen / werken gezien het feit dat er twee entrees aanwezig zijn.
De omgeving
De Voorburgseweg is een rustieke straat met overwegend hajfvrijstaande en vrijstaande woningen, vooroorlogse bouw, gelegen op ruim bemeten percelen.
De ligging is als zeer centraal aan te merken; op loopafstand van de gezellige sluisjes en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod en diverse terrasjes maar ook het nabijgelegen winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” met een aanbod van 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt zal het toekomstig woongenot verhogen.
Tevens op loopafstand van een busstation, de metro en de Randstadrail maar ook de diverse uitvalwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen handbereik. Er is een breed aanbod aan lagere en middelbare scholen, Engelse of Amerikaanse school op fietsafstand en diverse sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar.
Indeling;
Begane grond
Entree, vestibule, hal met toilet en voorraadkast.
Zeer ruime woonkamer ensuite an ca. 12.64 x 3.80 mtr met openslaande deuren naar de tuin.
Eenvoudige keuken van ca. 3.85 x 2.30.
Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.41 x 3.88, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.39 x 3.88 met openslaande deuren naar het balkon. Eenvoudige badkamer ca. 3.82 x 2.30. Voorzijkamer van ca. 3.10 x 2.30.
Tweede verdieping
Enorme zolder verdieping van ca. 41 m2 waar op eenvoudige wijze twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Voortuin, zijtuin en achtertuin van ca. 31.00 x 7.50 mtr georiënteerd op het Zuidoosten.
Bijzonderheden;
– ca. 180 m2 woonoppervlak
– zowel Voorburgseweg 29 als 31 te koop, tevens als geheel zijnde een vrijstaande woning te koop
– perceel van ca. 410 m2 eigen grond
– ouderdoms- en asbest clausule van toepassing
– niet bewoningsclausule van toepassing
– oplevering in overleg
– Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
