Vrijburgstraat 23

2275 BX

 Voorburg

€ 885.000

 k.k.

177m2 wonen

151m2 perceel

6 slaapkamers

C energielabel

FRAAI GELEGEN IN HET GEWILDE VOORBURG WEST, OP LOOPAFSTAND VAN HET OUDE DORPSCENTRUM, UITERMATE SFEERVOL 3 LAAGS TUSSENHERENHUIS MET RUIME WOONKAMER, FANTASTISCHE SERRE, ZES SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE VOOR- EN ACHTERTUIN MET GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING!

De omgeving

De Vrijburgstraat is een rustige en zeer kindvriendelijke straat met karakteristieke herenhuizen. Kenmerkend voor de straat is de verscheidenheid aan fraaie gevels, refererend aan de architectuur van begin vorige eeuw.

Vanaf de woning zijn de Vliet, de 4 parken Arentsburgh, Hoekenburg, Sonnenburgh en Middenburg met daarnaast museum Huygens’ Hofwijck te voet bereikbaar, alsmede de pittoreske Herenstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants. De uitvalswegen (A12, A13 en A4) bevinden zich binnen handbereik en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen). Het centrum van Den Haag is eenvoudig te bereiken met de fiets. De prestigieuze ontwikkelingen op de nabijgelegen Binckhorst zullen eveneens aan het woongenot bijdragen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende lagere- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Tevens bevindt zich aan het begin van de Prinses Mariannelaan het alom geliefde ‘’Opa’s veldje’’; een omheind voetbalveld(je) met klimtoestellen voor kinderen en wijkcentrum Agora.

De woning

Dit karakteristieke 3-laags herenhuis is gebouwd omstreeks 1910 en heeft de beschikking over ca. 177 m2 woonoppervlak. In 2021 is er ter plaatse van de achtergevel een serre aangebouwd hetgeen het woongenot heeft vergroot. Daarnaast heeft de woning de beschikking over 6 slaapkamers en 2 badkamers, alsmede een heerlijk tuin met gehele dag optimale bezonning en veel privacy.

Indeling;

Entree, vestibule, gang met modern, vrijhangend toilet en verdiepte voorraadkast.

Sfeervolle woonkamer met houten plankenvloer, open haard en openslaande deuren naar de voortuin. De plafond hoogte hier is maar liefst ca. 3.11 m!

Moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Heerlijke serre kamer (2021 geplaatst) hetgeen in de huidige situatie als eetkamer fungeert.

De woonkamer met keuken en serre tezamen heeft een oppervlak van ca. 52 m2.

1e verdieping;

Overloop, slaapkamer voorzijde (van ca. 4.21 x 4.01), slaapkamer aan de achterzijde (van ca. 4.67 x 3.47) met vaste kastenwand, achterzijkamer (van ca. 3.29 x 1.98). Moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping;

Overloop, separate ruimte met cv opstelplaats en wasmachine / drogeropstelling. Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 3.77 x 3.43, 4.85 x 2.37 en 3.01 x 2.95. Tweede badkamer met douche en 3e toilet.

Voortuin met fietsenberging, heerlijke achtertuin van ca. 10.80 x 5.90 met gehele dag optimale bezonning ( zomers tot ca. 18.30 uur!)

Bijzonderheden;

– Bouwjaar 1910
– Aanvaarding in overleg
– Serre 2021 geplaatst
– Platte dak en pannendak voorzijde 2021 vervangen
– 15 zonnepanelen
– Voorzien van vloerisolatie
– Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
– Ca. 177 m2 woonoppervlak

Bijzonderheden:

Meetinstructie conform BBMI norm.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Algemeen

Vraagprijs: 885000
Status: BESCHIKBAAR
Aanvaarding: In overleg

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis
Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1910
Soort bouw: Bestaande bouw

Buitenruimte

Type buitenruimte(s): Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin locatie: Noordoost
Hoofdtuin breedte: 590
Hoofdtuin lengte: 1080

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte: 177m2
Inhoud: 640m3
Perceeloppervlakte: 151m2

Indeling

Aantal verdiepingen: 3
Aantal kamers: 7
Slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 2

Nieuwsbrief

Wilt u op de hoogte blijven van ons actuele aanbod in zowel bestaande bouw als nieuwbouw? Meld u dan aan voor onze maandelijkse nieuwsbrief!

Interesse?

Bel ons op:

Voorburg

Nootdorp