Weverslaan 40

2271 BM

 Voorburg

€ 949.000

 k.k.

161m2 wonen

124m2 perceel

5 slaapkamers

B energielabel

ZEER VERZORGD, VOLLEDIG GEISOLEERD JAREN ’20 HALFVRIJSTAAND HERENHUIS MET HEERLIJKE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET ACHTEROM EN ENERGIELABEL B! GELEGEN OP ZEER GEWILDE WOONLOCATIE, OP LOOPAFSTAND VAN PARK VREUGD EN RUST EN HET HISTORISCH OUDE CENTRUM VAN VOORBURG.

Dit sfeervolle half vrijstaande herenhuis (ca. 161m2) heeft de beschikking over een royale living, vernieuwde keuken, vijf slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en twee badkamers. Daarnaast een voor- en achtertuin met optimale bezonning (zuidwest oriëntatie) en achterom! De woning is volledig voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Daarmee heeft deze woning nu een energielabel B en is geschikt voor zonnepanelen op het platte dak.

Omgeving:

De ligging is als zeer aantrekkelijk aan te merken; om de hoek van park Vreugd en Rust en de geliefde Herenstraat maar tevens in de directe nabijheid van diverse scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:

Entree, vestibule gevolgd door royale hal met modern, vrij hangend toilet en fraaie tegelvloer.

Lichte en sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, (hout gestookte) open haard, eiken visgraat parketvloer met bies en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft als afmeting ca. 10.27 x 3.67 en een plafondhoogte van maar liefst ca. 2.97 meter!

Moderne open keuken (2020), voorzien van Siemens apparatuur, kookeiland met Bora inductiekookplaat, oven, combioven, koel-/vrieskast, Quooker en veel opbergruimte.

Middels dubbele openslaande deuren toegang tot zonovergoten achtertuin (ca. 6.15 x 6.90 zuidwest gelegen) met achterom en berging.

1ste verdieping:

Overloop, vergrote slaapkamer aan de voorzijde van ca. 5.97 x 2.49/4.27 met erker welk in twee kamers op te delen is. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.35 x 3.50 met vaste kast en toegang tot zuidwest gelegen balkon. Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopregendouche, brede wastafel en separaat toilet.

2de verdieping:

Ruime overloop met Velux dakraam, woning brede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.13 x 3.20 met vaste kasten. Bergkast met cv-ketel (2013). Tweede badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachine-/drogeropstelling. Voorzijde twee ruime slaapkamers beide vergroot met dakkapel ca. 2.46 x 3.14 en 2.84 x 3.65.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1926
– Ca. 161 m2 woonoppervlak
– Gelegen op eigen grond
– Energielabel B
– Laadpaal elektrische auto reeds voorzien (3 fase 16A)
– Groepenkast 2016 vernieuwd
– Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met achterom!
– Aanvaarding in overleg
– Meetinstructie conform BBMI norm
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

HEERLIJK FAMILIEHUIS OP UITSTEKENDE WOONLOCATIE AAN EEN VAN DE FRAAISTE LANEN IN OUD VOORBURG.
ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Algemeen

Vraagprijs: 949000
Status: BESCHIKBAAR
Aanvaarding: In overleg

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv ketel

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis
Type: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1922
Soort bouw: Bestaande bouw

Buitenruimte

Type buitenruimte(s): Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin locatie: Zuidwest
Hoofdtuin breedte: 615
Hoofdtuin lengte: 690
Hoofdtuin achterom: 1

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte: 161m2
Inhoud: 591m3
Perceeloppervlakte: 124m2

Indeling

Aantal verdiepingen: 3
Aantal kamers: 6
Slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2

Nieuwsbrief

Wilt u op de hoogte blijven van ons actuele aanbod in zowel bestaande bouw als nieuwbouw? Meld u dan aan voor onze maandelijkse nieuwsbrief!

Interesse?

Bel ons op:

Voorburg

Nootdorp