In de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk “De Grote Hof” staat deze charmante eengezinswoning te koop. Met maar liefst vier woonlagen, een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een grote 4e verdieping, een moderne badkamer, aparte waskamer, eigen parkeerplaats en aparte berging in de afgesloten onder gelegen parkeergarage.
Aan de voorzijde een zonnig terras op het zuidwesten (ca. 11 m²), kortom deze woning biedt alles wat u zoekt.
Wonen in een hof woning centraal in de wijk, zonder autoverkeer en met een sfeervolle binnentuin vol speelgelegenheden direct voor de deur. Dit is de perfecte plek voor gezinnen die comfort en rust willen combineren met een ideale ligging!
De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A4, A12, en A13, evenals het NS-station, tram- en RandstadRail. In de omgeving geniet u van de natuur in het Delftse Hout en de Dobbeplas, terwijl winkelcentrum De Parade, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn.
Indeling:
Via een poort naar de grote gezamenlijke binnentuin, entree van de woning, ruime hal met garderobe en een toiletruimte met luxe vrij hangend toilet wat geheel met zwart natuursteen is betegeld.
De woonkamer (ca. 7.15 x 4.95 m) heeft veel lichtinval door de ramen met een frans balkon en een en een schuin oplopende hoogte van 3.25 tot 5.10. De vloerafwerking is van een lichte laminaatvloer.
Aan de voorzijde een luxe hoogglans witte keuken (ca. 2.15 x 3.20) met zwart composiet werkblad een keramische kookplaat, extra brede afzuigkap (Etna), koel/vries combinatie, oven (2025), combimagnetron, vaatwasser, apothekerskast en luxe mengkraan, door middel van openslaande deuren toegang tot het terras aan de voorzijde.
Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer d.m.v. een afgesloten trappenhuis, treft u op de eerste etage 2 slaapkamers (2.55 x 2.95 en 2.30 x 4.20) beide met een frans balkon.
Aan de achterzijde een inpandige berging met wasmachine aansluiting en een ruime badkamer (ca. 2.25 x 2.30) met zwart natuursteen betegeld met een tweepersoons whirlpool ligbad met regendouche, en natuurstenen wastafel en handdoekradiator.
Tweede verdieping
Een ruime vierkante (ca. 4.95 x 4.95) nu ingericht als ouderslaapkamer met aan 2 zijde veel lichtinval en een vaste kast.
In deze ruimte treft u een vaste houten trap naar de 3e verdieping/vide
Derde verdieping
Ruime bergruimte ( ca. 3.55 x 4.95 vloeroppervlak) door de het schuine dak is er een sta hoogte van ca. 2.50. Deze verdieping heeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapverdieping.
Het zonnige terras (ca. 5.00 x 2.20) op het zuidwesten is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Parkeergarage:
In de afgesloten parkeergarage treft u behorende bij de woning 1 parkeerplaats (ca. 5.00 x 2.50) en 1 afgesloten eigen berging (ca. 2.79 x 2.10).
Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Gebruiksoppervlakte 118 m2
– Bouwjaar 2006
– Verwarming d.m.v. stadsverwarming.
– Volledig geïsoleerd;
– Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
– Externe ruime berging;
– Eigen parkeerplaats
– Schilderwerk voorzijde 2017, achterzijde 2022
– Vereniging van eigenaren (voor het hof en de parkeergarage) € 145,73 per maand;
– Gelegen in een kindvriendelijk besloten hofje;
– Dicht bij scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
– BBMI meetrapport opvraagbaar;
Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
