Please find English text below
IN DE FRAAIE WOONWIJK MARLOT GELEGEN, UITERMATE SFEERVOLLE EN ROYAAL OPGEZETTE(CA. 224 M² WOONOPPERVLAK!) HALFVRIJSTAANDE VILLA MET AAN DRIE ZIJDEN TUIN MET VEEL PRIVACY EN OPTIMALE BEZONNING!
Omschrijving;
Op een unieke plek in Marlot gelegen halfvrijstaande woning.
De woning (bj1979) is in 2008/9 met veel oog voor details volledig gemoderniseerd en heeft een bijzonder verrassende indeling; in het souterrain (ruim 72 m2) bevinden zich behalve een grote werk/slaapkamer van maar liefst ca. 35 m² met daglichttoetreding nog drie andere ruimten.
Op de begane grond is in 2009 aan de achterzijde een (cederhouten) uitbouw geplaatst met daarin de keuken. Door het verplaatsen van de keuken is een extra ruime L-vormige woonkamer van ca. 53 m2 ontstaan met toegang tot het terras aan de voorzijde.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan een met een vide. De garage is omgebouwd tot een sfeervol ‘guesthouse’ / kantoor.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de sfeer van deze bijzondere woning!
Omgeving;
De wijk Marlot is een rustige, kindvriendelijke en “groene” woonwijk aan de rand van het Haagse Bos. De wijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, winkels, uitvalwegen (N44, N14, A12 en A4), sportverenigingen, openbaar vervoer, centrum van Den Haag en Wassenaar met strand en duinen op fietsafstand.
Indeling;
Zijentree, royale hal met modern toilet. Vanuit de hal middels dubbele openslaande deuren toegang tot L-vormige woonkamer met open haard en eiken parketvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot een heerlijk beschut terras aan de voorzijde met ochtend/ middagzon. De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.m. Siemens) en biedt een fraai zicht op de tuin.
Souterrain;
Vanuit de hal trap naar souterrain; een grote hal geeft toegang tot een werk/slaapkamer van maar liefst ca 35 m2 (7.45 x 4.63) met daglichttoetreding en tot drie multifunctionele ruimten (voorraadkamer, opslagkamer, wasruimte met wasmachine/ drogeropstelling).
Hal en werkkamer zijn voorzien van (massief) eiken parket.
1e verdieping;
Overloop met 2e toilet.
Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.71 x 3.65 met dakkapel en vide waar nog extra slaapruimte gerealiseerd kan worden.
Slaapkamer van ca. 3.64 x 2.91.
Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.71 x 3.6 met doorloop naar luxe badkamer met ligbad, separate douche, bidet en dubbele wastafel.
Alle kamers zijn voorzien van massief eiken vloeren,
Grote viering met veel bergruimte.
De garage heeft als afmeting ca. 5.97 x 2.99 en is in de huidige situatie ingericht als ‘guest house’.
Grote voortuin met terras met zuidoost bezonning, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Heerlijke, zeer beschutte achtertuin van ca. 10.84 x 6.38 met middag- en avondzon.
Bijzonderheden;
– Ca.224 m² woonoppervlak (exclusief ca. 18 m2 garage)
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Perceel van ca. 448 m²
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
– Zeer centrale ligging t.o.v. centrum van Den Haag, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
– Aanvaarding in overleg
– Ingemeten conform BBMI norm
– Energielabel B
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
IN THE BEAUTIFUL RESIDENTIAL AREA MARLOT LOCATED, VERY ATTRACTIVE AND GENEROUSLY DESIGNED (APPROX. 224 M² LIVING SPACE!) SEMI-DETACHED VILLA WITH GARDEN ON THREE SIDES WITH LOTS OF PRIVACY AND OPTIMUM SUNSHINE!
Description;
On a unique place in Marlot located semi-detached house.
The house (bj1979) was completely modernized in 2008/9 with great attention to detail and has a very surprising layout, in the basement (over 72 m2) are located in addition to a large work / bedroom of up to 35 m² with natural light and three other rooms.
On the first floor in 2009 a (cedar) extension was placed at the rear containing the kitchen. By moving the kitchen is an extra spacious L-shaped living room of approximately 53 m2 created with access to the terrace at the front.
Upstairs are three spacious bedrooms, one of which has a loft. The garage has been converted into a cozy “guest house” / office.
Only a viewing gives an accurate representation of the atmosphere of this special home!
Surroundings;
The Marlot district is a quiet, child friendly and “green” residential area on the edge of the Hague Forest. The district is very centrally located to (international) schools, stores, highways (N44, N14, A12 and A4), sports clubs, public transport, center of The Hague and Wassenaar with beach and dunes within cycling distance.
Layout;
Side entrance, spacious hall with modern toilet. From the hall through double doors access to L-shaped living room with fireplace and oak parquet flooring. From the living room access to a lovely sheltered terrace at the front with morning / afternoon sun. The kitchen at the rear is equipped with various appliances (including Siemens) and offers a beautiful view of the garden.
Basement;
From the hall stairs to basement; a large hall gives access to a work / bedroom of no less than 35 m2 (7.45 x 4.63) with natural light and to three multifunctional rooms (pantry, storage room, laundry room with washer / dryer set up).
Hallway and study/bedroom are equipped with (solid) oak parquet.
1st floor;
Landing with 2nd toilet.
Bedroom at the rear of approx. 4.71 x 3.65 with dormer window and loft where additional sleeping space can be realized.
Bedroom of approx. 3.64 x 2.91.
Bedroom at the front of approx. 4.71 x 3.6 with passage to luxurious bathroom with bath, separate shower, bidet and double washbasin.
All rooms have solid oak floors,
Large quad with lots of storage space.
The garage has as dimensions approx. 5.97 x 2.99 and is in the current situation arranged as a “guest house/office”.
Large front garden with terrace with southeast sunlight, driveway with parking for several cars on site.
Lovely, very sheltered backyard of approx. 10.84 x 6.38 with afternoon and evening sun.
Details;
– Approx.224 m² living space (excluding approx. 18 m2 garage)
– Leasehold perpetual bought off
– Plot of approximately 448 m²
– Parking on site for several cars
– Very central location to the center of The Hague, stores, public transport and roads
– Acceptance in consultation
– Measured according to BBMI standard
– Energy label B
