Ruime 5-kamer eengezinswoning met diepe tuin op het zuidwesten, balkon en vrij uitzicht op groen
Aan de rustige en groene Dr. Alphons Diepenbrockstraat in Nootdorp ligt deze ruimte 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 115 m2. De woning beschikt over een voortuin, een diepe achtertuin met stenen berging en binnen treft u een lichte woonkamer van ca. 29 m2, een open keuken aan de achterzijde, vier slaapkamers, twee (separate) toiletten en een badkamer.
De woning dient intern gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak af te werken. Een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim gezinshuis met potentie, op een prettige en centrale locatie in Nootdorp.
De woning is gunstig gelegen aan de rand van de oude kern van Nootdorp aan een rustig, groen pleintje zonder doorgaand verkeer. Op korte afstand bevindt het winkelcentrum “De Parade” met diverse winkels, kindercentra, basisscholen en sportverenigingen. De recreatiegebieden ‘De Dobbeplas’, ‘Het Balijebos’ en ‘Het Delftse Hout’ liggen op korte afstand, perfect voor een heerlijke wandeling, fietstocht of een dagje buiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en de uitvalswegen A12, A13 en A4 liggen in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond:
Entree via de voortuin; hal met meterkast, praktische kast/bergruimte en toiletruimte.
De ruime en lichte woonkamer van ca. 29 m2 biedt een aangename woonomgeving met veel daglicht. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning profiteert deze ruimte van prettig lichtinval gedurende de dag. Via de schuifpui gaat de woonkamer op een natuurlijke wijze over in de achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je van de middag tot laat in de avond van de zon. Het aanwezige elektrische zonnescherm houdt in de zomermaanden de hitte buiten de woning.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken van ca. 6,4 m2. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens direct toegang tot de achtertuin.
De diepe achtertuin op het zuidwesten van ca. 67 m2 is groen aangelegd en biedt veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m2 en toegang tot de achterom en tot een uniek speelveldje.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 14 m² en ca. 6 m². De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van ca. 11 m², voorzien van vaste kast en toegang tot het balkon. Vanaf het balkon is er een prettig vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde.
De badkamer van ca. 3,4 m² is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat tweede toilet.
Tweede verdieping:
Ruime overloop van ca. 9 m² met bergruimte en opstelplaats voor de cv-combiketel. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 15,1 m². Door de dakvorm en goede maatvoering is dit een fijne extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 115 m²;
– Perceeloppervlakte 153 m²;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1965;
– Energielabel C, geldig tot 21-04-2034
– Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas;
– Vier slaapkamers;
– Diepe, groene achtertuin met veel privacy;
– Nabij winkelcentrum De Parade, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer;
– Goede bereikbaarheid richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer;
– Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond;
– De woning wordt verkocht in de huidige staat;
– In de NVM koopovereenkomst zullen een materialen- en ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en “as is, where is”-clausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
