Geniet van een landelijke levensstijl aan het water, pal naast de natuurgebieden De Dobbeplas en het Bieslandse Bos. Ontdek naast de indrukwekkende villa eveneens de tweede woning/bedrijfsruimte op een perceel van maar liefst ca. 965 m².
De villa, met een oppervlakte van ca. 235 m², is gebouwd in 2011, heeft 28 zonnepanelen een energielabel A.
Een heerlijke tuin rondom en een carport met laadpaal.
De bedrijfsruimte is ca. 87 m² groot, in 2011 volledig gerenoveerd en heeft een energielabel A++. Momenteel is de ruimte in gebruik als beauty salon en biedt diverse mogelijkheden voor een kantoor, bedrijf of praktijk aan huis, evenals een comfortabel gastenverblijf.
De Dwarskade met alleen bestemmingsverkeer, wordt wel beschouwd als de mooiste vaart van Nootdorp waarbij de weg en het water eindigen in het recreatiegebied De Dobbeplas en Delftse hout.
Diverse winkels, het centrum van Nootdorp en Delft, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en (internationale) scholen bevinden zich in de nabije omgeving. U geniet hier heerlijk van rust, ruimte, water en groen en dat alles op een uiterst centrale locatie.
Indeling van de Villa:
Begane grond
De villa is aan 2-zijde te betreden via de zijde van de carport of via de fraaie hoofdentree aan de rechterzijde van de villa met een ruime hal, een toilet, trap naar bovenverdieping en de meterkast. Op de begane grond bevindt zich een riante L-vormige woon/eetkamer (ca. 52 m2) met veel lichtinval door de vele raampartijen en met fraai uitzicht op tuin. De ramen zijn voorzien van authentieke klapluiken. Aan de voorzijde heeft u een open keuken (ca. 3.75 x 4.30) met een bar en een zitgedeelte. De keuken is voorzien van alle apparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven, een koffiemachine, combimagnetron en magnetron. De vaatwasser en afzuigkap zijn recent vervangen. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming, maar ook nog een sfeervolle gaskachel waar het na het eten heerlijk toeven is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste slaapkamer (ca. 3.65 x 3.55) met een eigen badkamer (ca. 1.90 x 2.80) voorzien van inloopdouche, toilet en een wastafel met badmeubel.
Eerste verdieping villa
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met een ‘’walk in closet’’ en een heerlijke badkamer (ca. 5.20 x 2.30), welke voorzien is van een sauna, een inloopdouche, een badmeubel en een toilet. Alle 3 slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en screens. Afmeting voorslaapkamer (ca. 7.50 x 4.00) en de achter gelegen kamers hebben een afmeting van (ca. 4.00 x 3.70 en ca. 4.00 x 3.75).
Tweede verdieping villa
Op de tweede (kap)verdieping heeft u een ruime overloop (ca. 8.00 x 3.50) met veel kastruimte en wasmachine – en drogeropstelling, de opstelplaats van de CV ketel, een wastafel en aan de achterzijde de 5e slaapkamer (ca. 5.20 x 3.50).
Op de overloop is aan de voorzijde eenvoudig een zesde slaapkamer te creëren.
Vrijstaande Bedrijfsruimte
Enigszins verborgen bevindt zich aan de achterzijde op het perceel het volledig geïsoleerde vrijstaande bedrijfsruimte nr. 14-A.
De bedrijfsruimte staat volledig los van de villa en is momenteel in gebruik als beauty salon en studio.
Indeling bedrijfsruimte:
Begane grond
Middels de eigen voordeur/entree heeft u een woonruimte/ontvangstruimte (ca. 3.65 x 6.80) met pantry, bar, toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, CV ruimte en vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de twee ruime werk-/slaapkamers (ca. 4.55 x 3.65 en 4.55 x 3.70) aan de achterzijde van de bedrijfsruimte gelegen en beide voorzien van airco en vloerverwarming. Middels een vlizotrap is de grote vliering te bereiken die bijzonder veel opslagruimte biedt.
Daarnaast is er aan de voorzijde een studio aanwezig (voormalig bed and breakfast).
De studio (ca. 5.70 x 3.70) betreft een zelfstandige woonruimte met een eigen voordeur, een pantry, een badkamer/toilet en een woon/eet/slaapkamer.
Tuin
Gedeelde brug naar de voortuin met de mogelijkheid tot ruim parkeren op eigen terrein en in voor uw elektrische auto parkeren in de carport hier treft u een laadpaal.
De heerlijke zonnige achtertuin heeft een speelse indeling, waardoor u meerdere leuke en gezellige hoekjes/zitjes kunt creëren waar u lekker kunt genieten met uw familie en/of vrienden. De tuin is in 2023 verfraaid met een schutting, beschoeiingswand en een tuinhuis (ca. 2.70 x 3.85) met veranda (ca. 3.50 x 3.85) (voorzien van verlichting en elektra). Het terras achter de villa is voorzien van een zonwering terrasoverkapping met verlichting en heater. De tuin is deels omringd met water.
Bijzonderheden
– Eigen grond;
– Perceeloppervlakte 965 m²;
– Het totaal vermelde woonoppervlak van 322 m² is opgedeeld in de villa ca. 235 m² en de bedrijfsruimte ca. 87 m²;
– Voldoende parkeergelegenheid (ca. 6 auto’s);
– 28 zonnepanelen op het zuid-zuid-oosten (rendement 10 MW per jaar);
– Carport;
– Laadpaal;
– Op de plattegrond van het is de oude situatie van de tuin weergeven.
– Oplevering in overleg, kan snel.
Villa
– Woonoppervlakte 235 m²;
– Energielabel A;
– Bouwjaar 2011;
– Vloerverwarming;
– Verwarming middels HR CV ketel ;
– Alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken en screens;
– 5 slaapkamers;
– 2 badkamers.
Bedrijfsruimte
– Gebruiksoppervlakte 87 m²;
– Energielabel A++;
– Bouwjaar 2000 (2011 volledig geïsoleerd/gemoderniseerd);
– Riante vliering ca. 50 m² (stahoogte);
– Zonnige tuin en terras gelegen op het zuid-zuid-westen;
– Terras met overkapping en heater;
– Vloerverwarming;
– Verwarming middels HR CV ketel.
De villa is gelegen in een rustige landelijke omgeving. De Dwarskade is een unieke kade in Nootdorp waarbij de weg en het water eindigen in de Dobbeplas. Deze centrale locatie tussen Delft, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer is in de nabijheid van vele voorzieningen (restaurants, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en onderwijs). Ook voor de sportliefhebber is er echt van alles te doen. In de directe omgeving zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, hockey, atletiek, golf, paardrijden, skeeleren, etc. De heerlijke recreatiegebieden zijn ideaal om te windsurfen/suppen, fietsen, wandelen, etc. Je kan het niet bedenken of het is in de buurt.
Bent u geïnteresseerd in deze schitterende vrijstaande villa met bedrijfsruimte, dan nodigen wij u van harte uit.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
