LANDELIJK WONEN AAN HET WATER, DIRECT NAAST HET AANTREKKELIJKE RECREATIEGEBIED DE DOBBEPLAS EN HET BIESLANDSE BOS, WERKELIJK UNIEKE VRIJSTAANDE VILLA (BOUWJAAR 2010) OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST CA. 5.300 M2 MET SEPARAAT BIJGEBOUW ALWAAR DE MOGELIJKHEID VAN STALLEN, KANTOOR AAN HUIS ETC.
EEN OASE VAN RUST, RUIMTE, PRIVACY EN GROEN OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE!
De Dwarskade wordt wel beschouwd als de mooiste vaart van Nootdorp waarbij de weg en het water eindigen in het recreatiegebied De Dobbeplas. Op slechts 80 meter van het recreatiegebied ligt deze unieke woning direct aan het water. U heeft hier een optimaal gevoel van vrijheid en woont in een oase van rust en privacy. En dat op een heel centrale plek in hartje Randstad. Soms vind je een parel op een onverwachte plek!
Diverse winkels, het centrum van Nootdorp of Delft, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en (internationale) scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Op de grens met Den Haag; het strand, Amsterdam, Rotterdam en Leiden zijn uitstekend per auto te bereiken. Staat u midden in het leven, maar houdt u ook van rust, ruimte, water en groen? U vindt het allemaal op deze unieke plek!
De locatie Dwarskade 31 betreft een voormalige agrarische bedrijfswoning. De gemeente beschrijft dat de woning in 1980 uit de agrarische sfeer is gehaald. Vanaf die periode is er sprake van burgerbewoning, gecombineerd met het houden van paarden. In 2010 zijn alle opstallen op het perceel afgebroken, is deze volledig gesaneerd, en zijn de nieuwe woning en schuur door de huidige bewoners gerealiseerd.
In de nieuwe Omgevingsvisie van de gemeente Pijnacker-Nootdorp, heeft de zuidelijk rand van het Dwarskadegebied het gebiedsprofiel ‘Buurtschap”. Dit zijn locaties die een unieke landelijke woonbeleving geven in de gemeente. (p 51 Omgevingsvisie) Het betreft derhalve een transitie-gebied van bedrijvigheid naar (extensieve) woningbouw, en derhalve heeft de locatie Dwarskade 31 ook ontwikkelpotentieel.
Deze moderne en zeer ruim opgezette villa is energiezuinig (gasloos) gebouwd, heeft de beschikking over een warmtepomp en een energielabel A!
Indeling;
Begane grond;
Zijentree, hal met toilet. Grote berging van ca. 16 m2 met doorloop naar laundry met wasmachine / drogeropstelling. Walk in closet van ca. 10m2 , slaapkamer van ca. 15 m2. Hoofdslaapkamer van ca. 18 m2 met badkamer ensuite met ligbad, separate dubbele douches, toilet en wastafels.
1e verdieping;
Hoofdentree van de woning, ruime hal met toilet. Luxe woonkeuken van ca. 16 m2 met kookeiland en voorzien van alle denkbare comfort. Doorloop naar bijkeuken. Fantastische woonkamer van ca. 55m2 met speksteen kachel en voorzien van drie schuifpuien naar de diverse terrassen. Het terras aan de achterzijde is volledig overdekt vanwege de overstekende kap. Vanuit de woonkamer fraai zicht op het water aan de voorzijde en de achtertuin met buitenbak aan de achterzijde! TV kamer van ca. 12 m2. Werkkamer van ca. 12 m2.
2e verdieping;
Overloop met grote, vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 22 m2 voorzien van walk in closet.
Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 22 m2 en ook voorzien van een walk in closet. Zijkamer van ca. 15 m2. Tweede badkamer voorzien van ligbad en aparte douche met dubbele wastafel.
Bijgebouw;
Separaat bijgebouw van ca. 13.95 x 10.09 ( met verdiepingsvloer) alwaar kantine met keukenblok en grote garage / berging van ca. 10.09 x 5.50. Tevens bevinden zich hier drie paardenstallen, wasplaats en zadelkamer. In dit gebouw ook toilet en separate douche aanwezig. Ideale mogelijkheid van kantoor aan huis, eigen paarden stalling etc.
Fantastische, onder architectuur aangelegde tuin rondom met optimale bezonning en Hot Tub! Tevens heeft de tuin een eigen putting green met bunker voor de liefhebbers van golf!
Bijzonderheden;
– bouwjaar 2010
– ca. 296 m2 woonoppervlak alsmede 152 m2 bijgebouw (13.95 x 10.90)
– alarminstallatie
– tuin voorzien van sproei installatie met grondwater pomp
– diverse parkeerplaatsen op eigen terrein
– optimaal geïsoleerd
– aanvaarding in overleg
– foto presentatie op aanvraag
– verwarming middel warmtepomp
– energie label A
– rustige doch zeer centrale ligging; 12 minuten naar centrum Den Haag, 15 minuten naar vliegveld Zestienhoven!
DIT UNIEKE HUIS MOET U GEZIEN HEBBEN, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER!
