RUSTIG GELEGEN IN LEIDSCHENVEEN, ZEER ROYALE EN KARAKTERVOLLE HALF VRIJSTAANDE HERENWONING (CA. 206 M² WOONOPPERVLAK) IN FRANSE LANDHUISSTIJL MET INPANDIGE GARAGE, EIGEN OPRIT EN EEN ZONNIGE TUIN AAN HET WATER OP HET ZUIDWESTEN
Omgeving
De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer in een groene en kindvriendelijke woonomgeving.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkelcentra, sportverenigingen en diverse scholen, inclusief internationaal onderwijs. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van RandstadRail, tram- en busverbindingen en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht (A4, A12 en A13).
Voor ontspanning en recreatie ligt het natuurgebied De Nieuwe Driemanspolder op korte afstand, een ideale plek om te wandelen, fietsen of tot rust te komen.
De woning
Deze in 2001 gebouwde woning onderscheidt zich door haar bijzondere architectuur, geïnspireerd op de Franse landhuisstijl. De combinatie van hoogte, licht en speelse zichtlijnen zorgt voor een unieke woonbeleving.
De indeling is ruim opgezet en praktisch ingericht, met onder andere een aparte slaap-/werkkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor thuiswerken of een praktijk aan huis.
Met een royale leefruimte, separate eetkamer, inpandige garage en in totaal zes slaapkamers en twee badkamers maakt deze woning ideaal voor een gezin.
Indeling:
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree met dubbele voordeur. De ruime hal is voorzien van een garderobenis, modern toilet en biedt toegang tot de slaapkamer welke nu in gebruik is als werkkamer aan de voorzijde en de inpandige garage.
De garage is uitgerust met verwarming en een elektrisch bedienbare overheaddeur.
De eetkamer vormt het centrale punt van de woning en valt direct op door de indrukwekkende vide van circa 7,5 meter hoog, die zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en een open karakter.
De keuken is centraal gepositioneerd en verbindt de eetkamer met de woonkamer. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve werkkamer en hal).
Eerste verdieping
De overloop is uitgevoerd als open verbinding boven de eetkamer en biedt ruimte voor een werkplek of zitgedeelte.
Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarbij de grootste kamer de mogelijkheid biedt om opgedeeld te worden in twee separate ruimtes.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet, en beschikt over een dakvenster voor daglichttoetreding.
Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet, evenals een separate wasruimte.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers (respectievelijk 11 en 8.4 m2). Beide kamers hebben veel lichtinval door de dakramen en vrij uitzicht aan de achterzijde.
Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Hierdoor is er sprake van een prettige bezonning gedurende de hele dag.
De tuin is voorzien van een vlonder, een tuinhuis en meerdere zitmogelijkheden, waardoor er op verschillende momenten van de dag optimaal van de buitenruimte kan worden genoten.
Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de oprit. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage (ca 16 m2) en een laadvoorziening voor een elektrische auto.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 206 m²
• Perceel ca. 280 m² eigen grond
• Inpandige garage van ca. 16 m²
• Bouwjaar 2001
• Energielabel A
• 6 slaapkamers (waarvan 1 nu ingericht is als werkkamer op de begane grond)
• 2 badkamers
• Gedeeltelijk vloerverwarming op begane grond en in de 2 badkamers
• 5 zonnepanelen (geplaatst in 2018)
• CV-ketel (2015, onderhouden)
• Volledig geïsoleerd
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Oplevering in overleg
Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
