GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK ‘DE SINGELS’, GOED ONDERHOUDEN DRIE LAAGS HERENHUIS MET UITBOUW OP BEGANE GROND, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR EN HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN!
De woning
Deze woning is met ca. 156 m2 woonoppervlak zondermeer ruim van opzet. Op de begane grond is de woning voorzien van een uitbouw waardoor de woonkamer inclusief keuken een woonoppervlak van maar liefst 56 m2.
De keuken en het sanitair zijn in 2021 vernieuwd.
Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, met hier de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Tevens heeft de woning de beschikking over twee badkamers.
De achtertuin is fraai aangelegd, ca. 14,50 meter diep en met een zuidwest oriëntatie de gehele dag optimale bezonning!
De omgeving
De woning ligt aan een brede straat in de gewilde wijk ‘De Singels’, een kindvriendelijke wijk met op loopafstand het winkelcentrum Ypenburg. Diverse kinderdagverblijven zonder wachtlijsten liggen op loopafstand en er zijn verschillende lagere en middelbare scholen op loopafstand of korte fietsafstand. Tevens in de directe nabijheid sportvelden, verschillende grote speeltuinen, openbaar vervoer, recreatiegebieden (Delftse Hout en Dobbeplas) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Begane grond
Entree, gang met modern, vrijhangend toilet en meterkast. Moderne ( 2021) keuken aan de voorzijde in U opstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur. De keuken is voorzien van een fraaie Portugese tegelvloer.
Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie pvc vloer voorzien van vloerverwarming, in totaal ca. 56 m2.
Voortuin en fraai aangelegde, ca. 14,50 meter diepe achtertuin georiënteerd op het zuidwesten met houten berging en achterom. Bijzonder detail is de regenwatertank van 3.000L onder het terras die bij droge zomers zorgt voor voldoende sproeiwater in de tuin. De beplanting is zo gekozen dat er in elk seizoen genoeg moois bloeit. In het verhoogde deel van stapelstenen vergroten eetbare tuinkruiden jaarrond het kookplezier in de riante keuken.
1e verdieping
Overloop, twee slaapkamer aan de achterzijde van respectievelijk 10 m2 en 13,5 m2. Slaapkamer aan de voorzijde met half ronde erker van ca. 7,5 m2. Moderne badkamer (2021) met douche, toilet, wastafel meubel en handdoek radiator.
2e verdieping
Overloop met cv opstelplaats en wasmachine/droger opstelling.
Grote zolderkamer van ca. 20,5 m2 met mogelijkheid, indien gewenst, hier nog twee kamers te realiseren.
Tweede badkamer (2021) met ligbad, toilet, vaste wastafel en handdoek radiator
Bijzonderheden
– ca. 156 m2 woonoppervlak
– Gelegen op 180 m2 eigen grond
– Energielabel A
– Keuken en sanitair vernieuwd in 2021
– Begane grond voorzien van uitbouw
– Vier slaapkamers met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren
– Twee badkamers
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Regenwatertank van 3.000 liter onder terras
– Centrale ligging t.o.v. winkels, kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en uitvalswegen
– Aanvaarding in overleg
Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
