ZEER VERZORGDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN MOOIE LOCATIE IN DE GELIEFDE, GROENE WIJK ‘DE VELDEN’ IN LEIDSCHENVEEN, MET EIGEN OPRIT EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN.
In de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Velden’ staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is gelegen op een royaal perceel van zo’n 248 m2 eigen grond en beschikt over een eigen oprit, ideaal voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De woning is op de begane grond zodanig uitgebouwd, waardoor een extra ruime en comfortabele woonkamer is ontstaan. Dankzij de gunstige ligging van de achtertuin op het zuiden kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon.
Ligging;
De woning bevindt zich in een rustige en verkeersluwe straat, op een bijzonder gunstige locatie. Op slechts twee minuten lopen bevinden zich diverse scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Ook de British School is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen liggen het winkelcentrum Leidschenveen en het gezondheidscentrum eveneens op korte afstand. In de directe omgeving zijn bovendien volop speelgelegenheden voor kinderen van verschillende leeftijden. De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer bevindt zich dichtbij, met onder andere een directe verbinding naar de Mall of the Netherlands. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A12 bent u zo op de weg!
Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is de onlangs gerealiseerde Nieuwe Driemanspolder een prachtige toevoeging: die bevindt zich praktisch om de hoek!
Indeling;
Via de zijentree bereikt u de hal, die is voorzien van een modern toilet, meterkast en berging die ook te bereiken is vanaf de voortuin. Vanuit de hal komt u in de royale, uitgebouwde woon- en eetkamer, waar ruimte, sfeer en comfort op fraaie wijze samenkomen. De (gas) open haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de plavuizen vloer zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. De openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer directe toegang tot de tuin en zorgen bovendien voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fraaie verbinding met de woon- en eetkamer. Met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 68 m2 biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten.
Naast de trap bevindt zich een trapkast welke voldoende ruimte biedt voor opslag en voorraad.
Eerste verdieping;
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 15,5 m². Deze kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer en beschikt over diverse raampartijen voor een aangename lichtinval en een op maat gemaakte kledingkast tevens beschikt deze slaapkamer over rolluiken.
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van ca. 16 m². Ook deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werk- of hobbyhoek. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel daglicht. Ook is deze slaapkamer voorzien van een op maat gemaakte kast en rolluiken.
De badkamer is met bijna 10 m² opvallend ruim en voorzien van een comfortabele vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel.
Tweede verdieping;
Via de overloop bereik je de tweede verdieping welke is voorzien van twee ruime slaapkamers met dakkapel en een praktische berg-/wasruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken.
De slaapkamer aan de voorzijde is met ca. 16.5 m² royaal van opzet en beschikt over veel lichtinval en een prettige, speelse indeling. Deze slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en diepe berging. Ook deze slaapkamer is voorzien van een airco.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m² biedt voldoende ruimte voor een bed, heeft tevens een inbouwkast en een op maat gemaakte kledingkast.
Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische berg-/wasruimte met aansluitingen voor de was/droog combinatie en CV opstelplaats.
Heerlijke brede achtertuin van ca. 110 (!) m2 voorzien een aparte houten schuur, zonnescherm en achterom. De ligging van de achtertuin is op het zuiden.
Voortuin, oprit met parkeerplaats voor de auto.
HEERLIJK FAMILIEHUIS OP EEN RUSTIGE PLEK, UW BEZICHTIGING WAARD!
Bijzonderheden;
– Energielabel A
– Bouwjaar 2008
– Ca. 185 m2 woonoppervlak
– Aanvaarding in overleg
– Vrijwel gehele woning voorzien van rolluiken
– Verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met achterom.
– CV ketel Intergas Xtreme 30; bouwjaar 2024
– Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en recreatiemogelijkheden (Driemanspolder direct om de hoek)
– Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
