Deze ruime en sfeervol ingerichte splitlevelwoning op 137 m² eigen grond is met veel zorg en aandacht bewoond door de huidige eigenaar. De woning ademt warmte, gezelligheid en comfort en vormt een heerlijk thuis waar u zich direct op uw gemak voelt.
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en voorzien van een gezellige overkapping, een houten berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden of juist even helemaal te ontspannen.
Aan de voorzijde geniet de woning van een vrij uitzicht over een brede groenvoorziening met een grote speeltuin en speelveld. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen, die hier veilig en met veel plezier kunnen spelen, terwijl u zelf vanuit de woning uitkijkt over het groen.
In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevinden basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. De combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een centrale ligging maakt dit een ideale plek voor gezinnen.
De entree en de gezellige straatgerichte eetkeuken aan de voorzijde zijn speels gelegen op circa 50 cm boven straatniveau, wat de woning extra karakter geeft en tegelijkertijd zorgt voor een prettige mate van privacy.
Indeling:
Entree, hal met modern toilet en toegang tot de sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze ruime eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/oven, RVS afzuigkap, inductiekookplaat en een koelkast met vriezer (2024).
De tuingerichte woonkamer (ca. 5,70 x 5,90 m) met een royale plafondhoogte van circa 2,90 meter voelt heerlijk licht en ruim aan. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, praktische kastruimte onder de trap en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin.
De zonnige achtertuin is bijzonder sfeervol ingericht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Naast de fraaie overkapping beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom.
Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken op deze woonlaag. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 3.60 x 4.00 meter. Daarnaast is er een extra kamer aan de achterzijde (ca. 2,00 x 4,20 m), momenteel ingericht met een praktische kastenwand en uitstekend geschikt als slaapkamer, slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
De moderne badkamer (ca. 3,25 x 2,15 m) is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel.
Aan de voorzijde ligt nog een royale slaapkamer van circa 5,00 x 2,90/1,50 meter.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede badkamer (ca. 1,70 x 1,80 m) (2021), voorzien van een douchecabine en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens volop praktische bergruimte. In één van de bergkasten zijn de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd.
Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte bovendien uitstekende mogelijkheden om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer te realiseren (ca. 3,85 x 3,25 m).
Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer van circa 5,85 x 3,70 meter, die dankzij de grote raampartijen profiteert van een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Deze kamer is voorzien van een airco-installatie (2021).
Omgeving
De woning bevindt zich in een groene omgeving, nabij recreatiegebieden zoals de Dobbeplas, het Bieslandse Bos en het wandelbos Laakweg, met diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van Randstad Rail en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Het gezellige winkelcentrum Winkelcentrum Parade ligt op korte afstand, evenals de karakteristieke Dorpsstraat van Nootdorp met diverse winkels en horecagelegenheden.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere openbare basisschool Omia, sporthal en sportpark ’s-Gravenhout, buitenschoolse opvang en de RK basisschool De Waterwilg.
Bijzonderheden:
– Kavelgrootte 170 m2 eigen grond;
– Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen
– Gedeeltelijk vloerverwarming
– Zonnepanelen 9 stuks (2021)
– Zonnescherm (elektrisch bedienbaar) (2025)
– Cv-ketel (december 2024)
– Airco-installatie 2e verdieping (2021)
– Overkapping in achtertuin;
– Horren aanwezig;
– Aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht;
– Laadpaal om de hoek
– Bouwjaar 1997;
– Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg de ouderdoms- en materialenclausules in de koopovereenkomst opgenomen
– Oplevering in overleg.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
