Ruime en sfeervolle gezinswoning met vrij uitzicht, energielabel A, 4/5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin van maar liefst 15 meter diep.
Deze goed onderhouden gezinswoning van ca. 137 m² woonoppervlakte ligt op 170 m² eigen grond en biedt alles wat u zoekt in een fijn familiehuis: een lichte woonkamer met hoge plafonds, een gezellige woonkeuken, 4/5 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel A en een diepe achtertuin op het zuidoosten met berging, veranda en achterom.
Aan de voorzijde geniet de woning van vrij uitzicht over een brede groenvoorziening met een grote speeltuin en speelveld. Een ideale ligging voor gezinnen met kinderen. Ook aan comfort is gedacht: de begane grond is voorzien van vloerverwarming, er zijn 9 zonnepanelen, de cv-ketel is vernieuwd in 2024 en op de tweede verdieping is airconditioning aanwezig.
BEGANE GROND
De entree en de straatgerichte woonkeuken zijn speels gelegen op circa 50 cm boven straatniveau. Dit geeft de woning karakter en zorgt tegelijkertijd voor een prettige mate van privacy.
De hal biedt toegang tot het moderne toilet en de gezellige eetkeuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/oven, RVS-afzuigkap, inductiekookplaat en een koelkast met vriezer uit 2024.
Aan de achterzijde ligt de royale tuingerichte woonkamer van ca. 5,70 x 5,90 m. Dankzij de plafondhoogte van circa 2,90 m voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, praktische kastruimte onder de trap en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin.
De achtertuin is een echte plus. Met een diepte van maar liefst ca. 15 meter, een ligging op het zuidoosten, een gezellige veranda, houten berging en achterom is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of lang te tafelen.
EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot de vertrekken op deze woonlaag.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 3,60 x 4,00 m. Daarnaast ligt een extra kamer van ca. 2,00 x 4,20 m, momenteel ingericht met een praktische kastenkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, inloopkast of hobbyruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer van ca. 5,00 x 2,90/1,50 m.
De moderne badkamer van ca. 3,25 x 2,15 m is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de tweede badkamer, vernieuwd in 2021. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel.
Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. In één van de bergkasten bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Aan de achterzijde ligt een zeer ruime slaapkamer van ca. 5,85 x 3,70 m. Door de grote raampartijen heeft deze kamer een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamer is voorzien van een airco-installatie uit 2021.
Deze verdieping biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren van ca. 3,85 x 3,25 m.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en met circa 15 meter diepte bijzonder royaal. De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een gezellige veranda, een houten berging en een praktische achterom.
Aan de voorzijde ligt de woning vrij aan een brede groenvoorziening met speeltuin en speelveld. Ook aan de achterzijde is er sprake van vrij uitzicht, wat zorgt voor een rustige en open woonbeleving.
OMGEVING
De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speelvoorzieningen en volop parkeergelegenheid.
Voor ontspanning in het groen liggen onder andere de Dobbeplas, het Bieslandse Bos en het wandelbos Laakweg dichtbij. Ook winkelcentrum Parade en de karakteristieke Dorpsstraat van Nootdorp met winkels en horecagelegenheden zijn goed bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. De RandstadRail bevindt zich op korte afstand en via de A4, A12 en A13 bent u snel onderweg richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 137 m²;
– Perceeloppervlakte ca. 170 m² eigen grond;
– Inhoud ca. 455 m³;
– Bouwjaar 1997;
– Energielabel A;
– 4 slaapkamers en uitstekende mogelijkheden om eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren;
– 2 badkamers;
– Diepe achtertuin van ca. 15 meter;
– Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
– Gezellige veranda, houten berging en achterom;
– Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– 9 zonnepanelen geplaatst in 2021;
– Cv-ketel vernieuwd in december 2024;
– Airco-installatie op de tweede verdieping uit 2021;
– Tweede badkamer vernieuwd in 2021;
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst in 2025;
– Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen;
– Horren aanwezig;
– Glasvezel aanwezig;
– Laadpaal om de hoek;
– Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg de ouderdoms- en materialenclausules in de koopovereenkomst opgenomen;
– Oplevering in overleg.
Een ruime en sfeervolle gezinswoning met veel licht, vrij uitzicht, een diepe zonnige tuin en volop comfort op een fijne plek in Nootdorp.
Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
