Exclusief wonen op toplocatie in Park Craeyenburch!
Aan de statige dijk, met volop privacy en een prachtig groen uitzicht, staat deze vrijstaande villa met een unieke dubbele garage en royale oprit.
Hier combineert u luxe en comfort met ruimte en rust. De villa biedt riante leefruimtes, een hoogwaardige afwerking en een vrije ligging aan de rand van het prestigieuze Park Craeyenburch. Een bijzondere plek voor wie op zoek is naar klasse, ruimte én een groen uitzicht.
Bij binnenkomst wordt direct duidelijk wat deze villa te bieden heeft: ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking.
De kracht van deze woning zit in de perfecte focus op het buitenleven. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende groen.
De woonkamer en eetkamer (ca. 46,5 m2) zijn bijzonder royaal en bieden alle ruimte voor een grote eettafel voor uitgebreide diners en een sfeervolle, naar buiten gerichte zithoek met open haard.
De open keuken (ca. 42,5 m2) is ideaal gepositioneerd en uitgevoerd met een kastenwand en een fraai kookeiland.
Exclusief wonen, met maximale privacy en direct grenzend aan de groene omgeving.
De woning is omringd door een ruim L-vormig terras. Via de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het ruime terras — een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven en de zon te genieten.
Bijzonder is de dubbele garage (ca. 40 m2), voorzien van een elektrische garagedeur en meer dan voldoende ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is de garage praktisch ingericht met aansluitingen voor was-voorzieningen, een separate stookruimte en extra bergruimte.
Grenzend aan de garage ligt een ruime, flexibel in te delen kamer (ca. 17,5 m2). Of het nu gaat om een sportkamer, werkruimte of extra slaapkamer; deze ruimte biedt comfort en mogelijkheden die bijdragen aan levensloopbestendig wonen.
De verdieping is bereikbaar via een fraaie hardhouten trap. Vanuit de lichte overloop is toegang tot vier slaapkamers, een praktische inloopkast, een separaat toilet en twee badkamers.
De ruime (ouder)slaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer, ingericht met een vrijstaand design ligbad van AGAP, stijlvolle duo-waskommen op een plateau met grote spiegel en een royale douche, fraai afgescheiden door een glazen wand.
Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers (ca 25, 21 en 2x 9 m2), waarvan één voorzien is van een inloopkast. Deze kamer leent zich tevens uitstekend als tweede woonkamer of werkruimte.
Toegang tot het royale dakterras (ca. 37 m2) — een beschutte buitenruimte met optimale privacy en een zonnige ligging op het zuiden.
De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, ideaal voor gezinsgebruik of gasten.
Ook deze verdieping is opvallend licht door de grote raampartijen en de centraal geplaatste lichtkoepel, wat bijdraagt aan het ruimtelijke en comfortabele karakter van de woning.
Deze villa is gelegen op een van de mooiste plekken in Park Craeyenburch, met vrij uitzicht en optimale privacy. Het park staat bekend om zijn hoogwaardige architectuur en focus op groenstructuur, een oase van rust en luxe, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het onderhoud van het park is collectief geregeld binnen de vereniging, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 225,–.
U bent tevens mede-eigenaar van het omliggende park. Dit park is ontworpen door Lodewijck Baljon, een Nederlandse tuin/landschapsarchitect. Dankzij zijn inbreng geniet u van een waanzinnige en groene woonomgeving waarbij de verschillende en rondom gelegen terrassen veel privacy, zon maar ook schaduw bieden. In het park zijn diverse bloemborders en groenstroken aangelegd, om de biodiversiteit te vergroten.
Bijzonderheden:
– Ruime en zeer verzorgde woning
– Woonoppervlakte 237,70 m2
– Perceel oppervlakte 295 m2
– Vloerverwarming begane grond, gietvloer 1,5 jaar oud
– Badkamer 2025 en 2023
– Keuken 2018
– Inbouwapparatuur 2018
– Glasvezel aanwezig;
– Luxueus afwerkingsniveau;
– Airconditioning (koeling en warmte) aanwezig;
– Zonnepanelen 27 st (2020)
– Domotica systeem
– Park Craeyenburch wordt gemeenschappelijk onderhouden
– Mandelig terrein 125/1000 aandeel
– Maandelijkse bijdrage onderhoud park € 225,–
– Mogelijkheid om de woning gemakkelijk in te richten als levensloopbestendig
– Riant dakterras op de 1e verdieping, kan uitgebouwd worden met extra leefruimte
– Royale dubbele garage met ruimte voor 2 auto’s
– Tevens parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s
– Laadpaal aanwezig
– Focus op het groene uitzicht
– Omringd met meerdere terrassen én een dakterras
– Gelegen op toplocatie in Park Craeyenburch
– Oplevering in overleg
Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
