IN DE RUSTIGE EN LUXE VILLAWIJK ‘DE RIETVINK’ NABIJ DE VLIET GELEGEN, CHARMANTE VRIJSTAANDE VILLA OP CA. 441 M2 EIGEN GROND MET PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN VOOR DE GARAGE. DE MOGELIJKHEID BESTAAT OM TEZAMEN MET DE WONING, IN DE TEGENOVER GELEGEN HAVEN EEN LIGPLAATS TE KOPEN, VAN CA. 9,5 x 4m TEGEN EEN MEERPRIJS VAN € 50.000,= K.K. DEZE WONING HEEFT EEN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN EN RIANT VLOEROPPERVLAK VAN CA. 204 M2. UNIEK IS DAT DIT WOONHUIS BESCHIKT OVER EEN RIANTE SLAAP – EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND.
De ligging in de wijk is als zeer centraal aan te merken; schuin tegenover de Rietvink haven, op loopafstand van de ‘Vliet’ en de gezellige terrassen bij de Sluisjes. Maar ook in de directe nabijheid van de diverse internationale scholen, sportverenigingen, The Mall of the Netherlands, uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) en openbaar vervoer (oa. Randstadrail naar Den Haag en Rotterdam).
Indeling:
Voortuin, vestibule met meterkast vervolgd door ruime hal met toilet en toegang tot de riante woonkamer van ca. 7.90 x 6.65 met uitzicht op de oprit en voortuin. Royale keuken van ca. 4.30 x 3.58 voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast, bijkeuken met cv- opstelplaats, wasmachine en droger. Verwarmde garage met elektrische deur, separaat toilet en opbergruimte onder de trap.
De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde (ca. 5.29 x 4.41).
Vanuit de slaapkamer bereikt u een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.
1ste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en balkon.
De aan voorzijde gelegen slaapkamer is ca. 4.28 x 3.86, slaapkamer van ca. 7.93 x 3.49 m2 gelegen aan de achterzijde, makkelijk op te splitsen in 2 kamers. Twee opbergruimtes waarvan een makkelijk te betrekken bij de slaapkamer. Separaat een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde een Zuid-West gelegen balkon.
De overloop biedt eveneens toegang tot het ruime Zuid-West gelegen balkon en middels een vaste trap naar de entresol die eventueel als werkkamer in gebruik kan worden genomen.
Bijzonderheden:
– Ca. 204 m2 woonoppervlakte
– Ca. 441 m2 perceel
– Gelegen in een kindvriendelijke wijk
– Beschikt over een slaap en badkamer op de begane grond
– Energielabel
– CV-Ketel 2010, boiler 1991
– Verwarmde garage met automatische deur
– Veel opbergruimte
– Volledig dubbelglas
– Ouderdoms – en niet bewonersclausule van toepassing
– Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar
– Separate ligplaats in de haven te koop € 50.000,= uitsluitend in combinatie met koop van de woning
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
