ZEER FRAAI GELEGEN HOEKWONING AAN DE RAND VAN HET SYTWENDE PARK MET HEERLIJKE ACHTERTUIN, DE GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN GROND.
Omgeving
De woning is in de luwte gelegen in een gezellig, doodlopend straatje, een plek zonder direct verkeer voor de deur, aan het Sytwendepark en een rustige ventweg van het Oosteinde; op loopafstand van het openbaar vervoer (Randstandrail station Leidschendam-Voorburg naar Den Haag en Rotterdam; tramhalte naar The Mall of the Netherlands en Delft; de bushalte naar Leiden en station Voorburg), de diverse uitvalswegen maar ook een breed scala aan lagere en middelbare scholen.
Diverse winkels, sportfaciliteiten zoals hockey, tennis en horecagelegenheden zijn lopend of per fiets goed bereikbaar waaronder het oude historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat maar ook het oude centrum van Leidschendam met de gezellige sluisjes en The Mall of the Netherlands met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt zijn gelegen op fietsafstand. In de directe omgeving van Park Leeuwensteijn en het Oosteinde bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Sytwendepark en Park Vreugd & Rust.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een aanwezige laadpaalvoorziening, bereikt u de entree van de woning. In de voortuin staat bovendien een royale schuur, ideaal voor fietsen, tuinbenodigdheden en extra bergruimte.
Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de begane grond en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich tevens het separate toilet met fontein en een praktische inpandige berging.
De uitgebouwde woonkamer vormt het warme hart van de woning. De royale maatvoering biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer en een ingebouwde afzuigkap. Ook biedt de keuken dankzij de prettige hoeveelheid werk- en kastruimte alles wat nodig is om dagelijks te koken en uitgebreid te tafelen.
Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin en komt er volop daglicht naar binnen.
De tuin met veel privacy is diep en breed opgezet en hier kunt u de hele dag optimaal genieten van de mooie zonnige dagen. De tuin is onder andere voorzien van zonnescherm en dubbele schuur.
De tuin is ook bereikbaar via een naast het huis gelegen afgesloten doorgang met extra bergruimte.
Eerste verdieping
De trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamer, de badkamer en de overloop. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en wasmeubel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal terras van circa 14,5 m². Een heerlijke buitenplek die vanuit de slaapkamers bereikbaar is en zich uitstekend leent voor een kop koffie in de ochtend of zomaar een momentje in de zon.
De grootste slaapkamer is met circa 14 m² ruim en sfeervol en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kastopstelling. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 8 m². Eén van deze kamers is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan natuurlijk ook uitstekend dienstdoen als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De overloop vormt een prettige verbinding tussen de slaapkamers, badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping wordt u opnieuw verrast door de ruimte. Hier bevindt zich een royale slaapkamer van circa 20 m², een heerlijke plek die door de verschillende dakvlakken en de 2 aanwezige dakkapellen een karaktervolle en lichte uitstraling heeft.
De ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, maar biedt natuurlijk ook volop mogelijkheden voor een andere invulling. Bovendien is het zeer eenvoudig om hier een vijfde slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een tussenwand.
Naast de slaapkamer bevindt zich een ruime overloop. Momenteel bevindt zich hier een wastafel met spiegel en de technische ruimte met mechanische ventilatie, CV ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.
Goed om te weten!
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m2
– Perceeloppervlakte ca. 222 m2
– Eigen grond
– Laadpaal aanwezig
– Energielabel B
– Woning voorzien van 6 zonnepanelen
– Voortuin met parkeerplek en laadpaal
– Hoekwoning met 4 slaapkamers, in potentie 5 slaapkamers
– Fraaie diepe achtertuin
– Buitenschilderwerk gedaan in 2024
– Gelegen aan het Sytwendepark
– Meetinstructie conform BBMI norm
Kortom, een fijne woning met volop mogelijkheden, gelegen op een uitstekende locatie. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
