SUBLIEM GELEGEN OP EIGEN SCHIEREILAND, DIRECT AAN DOORGAAND VAARWATER “DE VLIET“, ZEER FRAAI VORMGEGEVEN MODERNE 4 LAAGS VILLA (BOUWJAAR 2012) MET UITZONDERLIJK HOOG AFWERKINGS NIVEAU!
Omgeving
Op een werkelijk uitzonderlijke locatie, direct aan het vaarwater van De Vliet, bevindt zich deze unieke vrijstaande villa. Omgeven door water en gelegen op een eigen schiereiland, met een landelijk en volledig vrij uitzicht, biedt deze bijzondere woning een combinatie van rust, privacy, ruimte en een ongekend gevoel van vrijheid.
De villa geniet van een spectaculaire ligging met water aan vrijwel alle zijden. Vanaf uw eigen terrein stapt u zo aan boord voor een ontspannen vaartocht richting de omliggende steden en het uitgebreide Nederlandse vaarwegennet. Met meerdere ligplaatsen direct bij de woning is dit een droomlocatie voor liefhebbers van varen en het buitenleven.
De royale vrijstaande villa biedt alle mogelijkheden voor comfortabel en exclusief wonen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laten u optimaal genieten van het steeds veranderende uitzicht over het water. Rondom de woning bevinden zich diverse terrassen en buitenruimtes, waardoor u op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of juist de schaduw kunt vinden.
Hier woont u midden in het groen en aan het water, met een ongekende mate van privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een locatie als deze komt zelden op de markt!
Een unieke kans om exclusief te wonen op een eigen schiereiland, omringd door water en met directe vaarverbinding via De Vliet.
• Unieke ligging op een eigen schiereiland
• Vrijstaande villa met optimale privacy
• Omringd door water
• Direct gelegen aan vaarwater De Vliet
• Meerdere eigen ligplaatsen
• Prachtige vergezichten over het water
• Royale buitenruimte en diverse terrassen
• Een uitzonderlijke combinatie van rust, natuur, privacy en bereikbaarheid
In de directe nabijheid van de diverse internationale scholen (waaronder The British School), sportverenigingen, The Mall of the Netherlands, uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) en openbaar vervoer (o.a. Randstadrail naar Den Haag en Rotterdam).
Vanuit deze locatie is het vaargebied uniek; ontdek zowel het centrum van Den Haag als Leiden en de Kagerplassen per boot, watersportliefhebbers zullen hier hun thuis snel vinden!
De woning
Deze 4 laags villa, naar een ontwerp van de bekende architect Paul Teunissen, is in 2012 gebouwd waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Met maar liefst ca. 465 m2 woonoppervlak heeft deze uitzonderlijke villa riante afmetingen!
In het souterrain bevindt zich een thuisbioscoop.
De begane grond heeft de beschikking over een riante living, woonkeuken en slaapkamer met badkamer. Op de verdiepingen vier slaapkamers en drie badkamers.
Indeling;
Entree middels dubbele inrij poort, oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en carport/berging.
Begane grond
De begane grond, ca. 220 m2, bestaat uit een riante woonkamer van ca. 100 m2 verdeeld in het zitgedeelte en een study. De raampartijen tot aan de grond bieden optimale lichtinval en unieke beleving over het water.
De woonkamer is voorzien van een design (gas) openhaard en een massief eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer doorloop naar de ruimte van ca. 16 m2 welke nu ingericht is als study. Via een open verbinding toegang tot woonkeuken, grenzend aan veranda met te openen dak, terras verwarming en professionele bbq met koeling. Via de tuin toegang tot gym / kantoor / werkkamer met eigen toilet.
De woning is voorzien van een riante woonkeuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur die u zich maar wenst. Op de parterre is ook de gastenkamer met badkamer en-suite.
Souterrain
Moderne design trap vanuit de hal of via buitentrap, toegang tot souterrain, met toilet en fonteintje, ruimte voor de wasmachine en droger, bergruimte en eigen thuisbioscoop.
1e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 35 m2 met aansluitend een luxe badkamer met ligbad, regendouche en sunshower, wastafels en toilet en een walk-in kledingkast. Daarnaast is er op deze verdieping de tweede slaapkamer (ca. 15 m2) en de tweede badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel.
2e verdieping
Overloop met separaat toilet en de badkamer voorzien van douche en wastafel, twee slaapkamers op deze verdieping (ca. 14 m2 en 15 m2) ieder met deur naar roof top terras.
Fantastische tuin op het Zuiden met diverse terrassen, rondom aanlegsteigers en de optimale beleving met het water!
Bijzonderheden;
– Bouwjaar 2012
– Verwarming en koeling middels aardwarmte
– 3D thuisbioscoop
– Oplevering in overleg
– Uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau
– Architect Paul Teunissen
– Aanlegplaatsen voor meerdere boten
– Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de sfeer!
– Woonoppervlakte 464 m2
ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DEZE UNIEKE WONING.
Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
