GELEGEN IN DE ZEER KINDVRIENDELIJKE EN CENTRAAL GELEGEN WIJK “ DE ZIJDE ”, VERZORGDE EN MET CA. 172 M2 WOONOPPERVLAK RUIM OPGEZETTE 3 LAAGS WONING MET MOGELIJKHEID VAN PRAKTIJKRUIMTE OP DE BEGANE GROND, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING EN ACHTEROM!
De omgeving
De woning is gelegen op een royaal perceel aan de aantrekkelijke Patrijslaan in Leidschendam.
De locatie kenmerkt zich door de vele voorzieningen in de buurt waaronder het karakteristieke oude centrum van Leidschendam genaamd het ‘Damcentrum’ met de gezellige ‘sluisjes’ waar u een drankje kunt drinken in een cafeetje of lekker een hapje kan eten in een van de aldaar gelegen restaurantjes.
Maar denkt u ook aan de op loopafstand gelegen Westfield Mall of the Netherlands. Tevens is de directe omgeving van de (internationale) scholen waaronder The British school. Daarnaast is er een basisschool op steenworp afstand alsmede een middelbare school.
De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt veel faciliteiten voor het gezin zoals “Zwembad de Fluit”, een sporthal en diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis).
De Patrijslaan ligt nabij de uitvalswegen A4 en A44 en is 10 minuten rijden van het centrum van Den Haag verwijderd. Als u even doorrijdt bent u zo op het strand in Scheveningen. Leidschendam heeft daarnaast een uitstekende tram- en busverbinding naar Den Haag Centrum en beschikt over eigen treinstation ‘Mariahoeve’.
De woning
Deze verzorgde 3 laags woning heeft op de begane grond de mogelijkheid van praktijkruimte / werkkamer met eigen entree en sanitair. Tevens bevindt zich een aantrekkelijke tuinkamer aan de achterzijde van de woning met de mogelijkheid van extra slaap- of werkkamer.
Op de eerste verdieping bevindt zich een riante woonkamer en moderne keuken, tezamen groot ca. 56 m2. Op de tweede verdieping vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met mogelijkheid van parkeren op eigen terrein, de achtertuin heeft als afmeting ca. 9.20 x 5.80 m. met een Zuidoost oriëntatie, veel privacy en een achterom!
Indeling;
Entree, hal met meterkast en modern vrijhangend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich praktijkruimte/werkkamer van ca. 5.95 x 3.11m. met eigen entree en ontvangsthal. Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer van ca. 5.50 x 4.09 m. met vaste kastenwand en deur naar tuin.
1e verdieping;
Overloop, woonkamer van ca. 47 m2 met deur naar balkon van ca. 7 m2, moderne, half open keuken van ca. 9m2 geplaatst in L opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
2e verdieping;
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde van resp. 13m2 en 10 m2, 2 slaapkamers aan de achterzijde van ca. 12 en 10 m2. Moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.
Voortuin/oprit met parkeergelegenheid voor auto op eigen terrein.
Achtertuin van ca. 9.20 x 5.80 m met houten berging, achterom en vanwege de zuidoost oriëntatie optimale bezonning!
Bijzonderheden;
• Bouwjaar 1971
• Perceel van ca. 154 m2 eigen grond
• Ca. 172 m2 woonoppervlak
• Aanvaarding in overleg
• Mogelijkheid van praktijkruimte met eigen entree
• Parkeren op eigen terrein
• Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
