GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK “ DE VELDEN ”, MET AAN DE VOORZIJDE VRIJ ZICHT OP BREDE GROENSTROOK, ZEER GOED ONDERHOUDEN 3 LAAGS TUSSENWONING MET HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDWESTEN!
Omgeving
Deze verzorgde woning is centraal maar tevens rustig gelegen aan een brede groenstrook in de geliefde wijk De Velden, aan de rand van Leidschenveen.
De rustige ligging met toch alle voorzieningen als winkels, diverse vormen van openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik maken dit een aantrekkelijke locatie. De British school, en diverse andere scholen, zoals de basis- en de middelbare school, liggen op loopafstand. Ook kinderopvang en peuterspeelzaal zijn dichtbij. Openbaar parkeerterrein en kinderspeeltuin bevinden zich in de directe omgeving. Het is een uitstekende uitvalsbasis voor het centrum van Den Haag, Delft en Rotterdam met toegangswegen naar de A12 en de A4. Strand, zee en duinen, golfbanen, sportschool, de recreatiegebieden Vlietlanden en Delftse Hout, The Mall of the Netherlands, het is allemaal uitstekend bereikbaar.
De woning
Deze keurig onderhouden tussenwoning is gebouwd in 1998 en gelegen op een perceel van ca. 137 m2 eigen grond. De afgelopen jaren is de woning o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en tuin. Ook het schilderwerk, zowel buiten als binnen, is recent uitgevoerd. Daarnaast zijn de gevels (gehele blok van 4 woningen tezamen met de buren ) recent gereinigd en nieuw geïmpregneerd. De woning is dan ook met recht zonder kosten te betrekken! De woning heeft energielabel A, is volledig voorzien van HR+ glas.
Op de begane grond beschikt de woning over een extra grote woonkamer vanwege de uitbouw vanaf de bouw. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde.
Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
De heerlijke, ca 11 mtr diepe achtertuin is vrij gelegen en heeft vanwege de Zuidwest oriëntatie de gehele dag een optimale bezonning!
Indeling:
Begane grond:
Hal met een meterkast, modern, vrijhangend toilet en voorraadkast.
Grote, uitgebouwde woonkamer met openhaard, houten plankenvloer en openslaande deuren naar de tuin.
Moderne keuken aan de voorzijde met diverse inbouwbouwapparatuur.
De woonkamer en keuken hebben tezamen een oppervlakte van maar liefst ca. 48 m2!
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 8 en 11 m2. Grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 18 m2 met deur naar balkon over de breedte van de woning. Moderne badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafels.
2e verdieping:
Enorme overloop van maar liefst ca. 35 m2 met veel opbergruimte en opstelplaats voor CV-combiketel. Daarnaast biedt deze verdieping een ruime 4e slaapkamer van ca. 12 m2.
Op deze verdieping kun je nog alle kanten op en de huidige kamer vergroten of 2 kamers creëren.
Voortuin, heerlijke achtertuin van ca. 11.00 x 5.70 m met stenen berging en achterom. De tuin heeft een zuidwest oriëntatie.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1998
• Energielabel A
• 160 m2 woonoppervlakte
• Volledig voorzien van HR+ glas
• Moderne keuken en sanitair
• Nieuw aangelegde tuin met zuidwest oriëntatie en achterom
• Gevel in 2021 gereinigd en geïmpregneerd
• Zonneschermen elektrisch bedienbaar, 2021 geplaatst
• Schilderwerk exterieur in 2024 uitgevoerd
• Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Aanvaarding in overleg
• meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
