Ruim en energiezuinig wonen in de populaire wijk De Lanen: een modern gezinshuis met 5 slaapkamers, luxe woonkeuken, zonnige tuin en energielabel A+
In de geliefde wijk De Lanen in Leidschenveen ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met een verrassend ruime indeling en een moderne afwerking. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een royale woonkeuken uit 2021, maar liefst vijf slaapkamers, een complete badkamer, een praktische bergzolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en overkapping.
Bovendien is de woning toekomstbestendig uitgerust met energielabel A+, volledige isolatie, HR++ beglazing, 14 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2025. Daarmee combineert Platostraat 14 ruimte, comfort en lage energielasten op een fijne locatie in Leidschenveen.
BEGANE GROND
De entreehal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken van ca. 13,5 m², vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met veel werk- en bergruimte, een bar/zitgedeelte, diverse inbouwapparatuur en een kokend-waterkraan. De stalen/glazen deur naar de hal geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling.
Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer van ca. 28,2 m². Dankzij de brede raampartij over vrijwel de volledige breedte valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en biedt daarnaast ook een praktische bergkast.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging van ca. 6,7 m², een overkapping van ca. 5,5 m² en een achterom. Een fijne buitenruimte met voldoende plek om te zitten en te ontspannen.
EERSTE VERDIEPING
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van ca. 13,1 m². Daarnaast ligt een tweede slaapkamer van ca. 8,2 m². Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 10,2 m².
De badkamer van ca. 5,1 m² is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Door het raam beschikt de badkamer bovendien over daglicht en natuurlijke ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met dakramen, waardoor ook deze verdieping licht en praktisch is ingedeeld.
Daarnaast is er een aparte berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de overloop is tevens de extra bergzolder bereikbaar; ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
WONEN IN DE LANEN
De Lanen is een geliefd en kindvriendelijk deel van Leidschenveen. De wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, groene opzet en centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang, de kinderboerderij en winkelcentrum Leidschenveen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De RandstadRail biedt snelle verbindingen richting Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam, terwijl station Ypenburg en de uitvalswegen A4, A12 en A13 op korte afstand liggen. Voor ontspanning in het groen ligt natuurgebied Nieuwe Driemanspolder nabij de wijk.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 135 m²
• Perceeloppervlakte ca. 123 m²
• Bouwjaar 2007
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Moderne woonkeuken uit 2021
• Complete badkamer met ligbad, douche en toilet
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, overkapping en achterom
• Energielabel A+, geldig tot 06-07-2036
• Volledig geïsoleerd
• HR++ beglazing in de gehele woning
• 14 zonnepanelen, geplaatst in 2022
• Cv-ketel ATAG (2025)
• Mechanische ventilatie aanwezig, vernieuwd circa 6 jaar geleden
• 3-fase elektra-aansluiting sinds 2020
• Glasvezel aanwezig
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• Parkeren in de straat zonder parkeervergunning
• Oplevering in overleg
Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
