GELEGEN AAN EEN VAN DE MOOISTE EN MEEST GEWILDE LANEN VAN VOORBURG, MODERNE (BOUWJAAR 2006) VRIJSTAANDE VILLA MET OPRIT, GARAGE EN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET VRIJ UITZICHT OP PARK VREUGD & RUST!
De villa
Deze karakteristiekste, vrijstaande villa is gebouwd in 2006 en in 2014 in- en uitwendig verbouwd. De villa is met ca. 251 m2 woonoppervlak zonder meer ruim van opzet.
De villa heeft de beschikking over een souterrain/wijnkelder op stahoogte met veel bergruimte.
Op de begane grond een riante woonkamer ensuite met aansluitend de woonkeuken.
De verdiepingen bieden vijf ruime, comfortabele slaapkamers en twee badkamers.
Parkeren kan op eigen terrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Fraai aangelegde tuin rondom, waarbij de achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten met een optimale bezonning en een schitterend vrij uitzicht op Park Vreugd & Rust hetgeen zorgt voor een idyllische tuinbeleving met veel privacy!
De villa is voorzien van een (hybride)warmtepomp en 12 zonnepanelen en met een energielabel A+ is dit een energiezuinige woning met een bijzonder laag energieverbruik!
De omgeving
De ligging is ideaal. De villa is gelegen aan de lommerrijke Prins Albertlaan op loopafstand van Park Vreugd & Rust, de gezellige zaterdagmarkt, de Herenstraat met haar winkels en restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer verbindingen naar Den Haag (10 min), Rotterdam (20 min) en Amsterdam (40 min). Scholen en internationale scholen zijn vlakbij (British School Leidschenveen/Mariahoeve op 5 minuten rijden, British/American/Internationale School in Den Haag, Wassenaar en Voorschoten op 15 min rijden).
Indeling:
Entree, hal met vrijhangend toilet en meterkast.
Tweede hal met garderobehoek.
Riante woonkamer met twee erkers, suite separatie en open haard. Moderne woonkeuken met over de volle breedte openslaande deuren naar de tuin, kookeiland en voorzien van alle denkbare (Miele) inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken hebben tezamen een oppervlakte van ca. 81 m2. Zowel vanuit de keuken als de hal doorloop naar grote bijkeuken/berging met tweede keukenblok; separate voor- en achteruitgang.
De gehele begane grond is voorzien van een massief houten plankenvloer, met volledige vloerverwarming en moderne wandconvectoren.
Vanuit de hal trap naar kelder/souterrain en separate wijnkelder, volledige stahoogte.
Eerste verdieping:
Overloop met tweede, vrijhangend toilet.
Twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk ca. 16 (met balkon van ca. 2,3 m2) en 10 m2, beide voorzien van vaste kasten.
Moderne en zeer ruime badkamer met ligbad, separate (stoom)douche, dubbele wastafel en handdoekradiator.
Hoofdslaapkamer van ca. 21 m2 met airco, vaste kastenwanden en openslaande deuren naar balkon over de breedte van de woning.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief houten plankenvloer.
Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 17,5 m2 met vaste kast en dakkapel.
Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 18 m2 met eveneens vaste kast en dakkapel.
Tweede badkamer met douche, derde toilet, handdoekradiator, wastafel en wasmachine-/droger opstelling.
De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een massief houten plankenvloer.
Vliering met bergruimte.
Fraai aangelegde tuin rondom waarbij de achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten; volledig vrij gelegen met fraai uitzicht op Park Vreugd & Rust! Tuinberging van ca. 4,2 m2, met water en electra. Heerlijke overkapping (‘Cubola’) met elektrisch bedienbare zonneschermen en heater.
Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Garage/berging van ca. 19,7 m2 met elektra, water en verwarming.
Bijzonderheden;
– Bouwjaar 2006
– Grotendeels voorzien van elektrische zonwering
– Hybride warmtepomp
– Hydrofoor
– Wateronthardingsinstallatie
– Sproei installatie in de tuin
– 12 zonnepanelen
– 5 slaapkamers, 2 badkamers
– Airco in hoofdslaapkamer
– Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s
– Garage met verwarming, water en elektra
– Oplevering in overleg
– Alarminstallatie
– Woonoppervlakte ca. 251 m2 en perceel ca. 549 m2 eigen grond
– Grote kelder/souterrain & wijnkelder op stahoogte
– Volledig geïsoleerd met energielabel A+
ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DEZE UITZONDERLIJKE VILLA OP EEN ZEER GEWILDE WOONLOCATIE!
Meetinstructie conform BBMI norm.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
