AAN DE RAND VAN HET GEWILDE RAADHUISKWARTIER GELEGEN, VERZORGDE 5 KAMER DRIE LAAGS TUSSENWONING MET UITBOUW OP DE BEGANE GROND MET WOONKEUKEN, UITBOUW OP DE 1E VERDIEPING, DAKTERRAS EN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN MET ACHTEROM!
Ligging en woonomgeving
De ligging is als zeer centraal aan te merken in een gemoedelijke en rustige buurt; op loopafstand van de Mall of the Netherlands maar ook in de directe nabijheid van diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer, station, uitvalswegen, scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs) en parken zijn op loop-/ of fietsafstand bereikbaar.
Tevens in de directe nabijheid van het vernieuwde Damcentrum aan de Vliet met een grote diversiteit aan restaurants en winkels.
Aan de achterzijde van de woning grenst de tuin aan de Leidschendamse Speeltuin Vereniging
De woning
Deze royaal opgezette en bijzonder lichte tussenwoning is in het verleden voorzien van een dakopbouw en een uitbouw op zowel de begane grond als op de 1e verdieping waardoor de woning beschikt over een ruime living, een woonkeuken, vier grote slaapkamers en een ruime badkamer. De woning beschikt over luxe kunststof kozijnen uitgevoerd in de, bij het huis passende klassieke Hollandse hoek, op zowel de begane grond als eerste verdieping. De gevelbekleding is uitgevoerd in keralit. De overige houten delen zijn in 2024 geschilderd.
Naast een zonnige voortuin heeft de woning de beschikking over een achtertuin met bezonning tot ca. 16.00 uur en een dakterras. De gehele dag optimale bezonning!
Indeling;
Entree, hal met meterkast, nieuwe en modern, vrijhangend toilet.
Ruime, lichte L-vormige woonkamer van ca. 30 m2 met open haard en aansluitend de uitbouw met een moderne woonkeuken met lichtstraat voor maximale daglicht toetreding. De keuken (2020) is geplaatst in L opstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich in de aanbouw een moderne badkamer met ligbad, separate douche en vaste wastafel.
Ruime fietsen berging met wasmachine aansluiting en cv opstelplaats.
1e verdieping;
Overloop met grote, vaste kast.
Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 14 m 2, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 16 m2 met aansluitend een thuis-kantoor ruimte van 6 m², ook zeer geschikt als babykamer, met deur naar het zonnige dakterras van ca. 13 m².
2e verdieping;
Overloop met 2e toilet
Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m2 (nokhoogte 3.31), slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m2.
Zonnige voortuin (Zuidwest oriëntatie), achtertuin met bezonning tot ca. 16.00 uur en achterom.
Bijzonderheden;
• Bouwjaar 1923
• Aanvaarding in overleg
• 4 ruime slaapkamers
• Voor, achtertuin en dakterras, optimale bezonning!
• Achterom
• Eigen grond
• Ca. 128 m2 woonoppervlak
• Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Meetinstructie conform BBMI norm
HEERLIJK FAMILIEHUIS OP AANTREKKELIJKE LOCATIE!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
