Dit verrassend lichte en speels ingedeelde 5-kamer topappartement (ca. 84 m²) met zeer ruime berging op de begane grond, biedt alles voor comfortabel en centraal wonen.
De woning gelegen op de derde (tevens bovenste) verdieping beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer met een moderne open keuken, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.
Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby’s.
De ligging is ideaal: op loopafstand van het charmante oude centrum van Rijswijk met de gezellige Herenstraat, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en de wekelijkse markt. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus, tram en trein) bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Een instapklaar appartement met verrassend veel ruimte op een toplocatie!
Indeling:
Via gesloten portiek met de trap naar de derde etage, entree woning, via hal toegang tot alle vertrekken.
Een ruime en lichte woon-/ eetkamer (ca. 9.05 x 3.85) met open moderne keuken voorzien van ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, Bora vierpits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, (combi)oven en een Quooker kraan en toegang tot het zonnige balkon (ca. 6.00 x 0.93) aan achterzijde op het zuidwesten.
Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 3.90 x 2.80 m), voorzien van een diepe vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel (Intergas, ca. 2011). Vanuit deze kamer is er toegang tot de moderne badkamer (ca. 2.00 x 1.10 m), uitgerust met een wastafelmeubel en douche.
Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig.
Aan de achterzijde heeft het 3 goed bemeten slaapkamers (resp. ca. 3.75 m x 2.10 m, ca. 3.75 x 2.30 en ca. 3.75 m x 2.15), ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.
In de onderbouw een grote berging (ca. 5.00 x 1.85).
Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende extra artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, niet bewonersclausule (de eigenaar heeft zelf nimmer in de woning gewoond);
– Geen NVM vragenlijst i.v.m. niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage: € 208,46
– 153/10.000e (appartement) en 15/10.000e (berging) aandeel de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 198,76 (inschrijving KVK, rekening op naam van VvE, reservefonds, collectieve opstalverzekering en een meerjarenonderhoudsplan);
– Bouwjaar 1954;
– 4 slaapkamers;
– Balkon ca. 6 m2 gelegen op het zuidwesten;
– Ruime berging in de onderbouw ca. 9 m2;
– Gunstig gelegen in Oud-Rijswijk, op loopafstand van winkels in het centrum van ‘Oud-Rijswijk’. Tevens nabij scholen en openbaar vervoer;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbelglas (met uitzondering van 1 ruit in de voormalige keuken);
– Verwarming middels CV-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: circa 2011);
– Energielabel F, loopt tot 2025 (nieuw energielabel is aangevraagd);
– Oplevering in overleg (voorkeur verkoper half augustus 2026):
Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
