UNIEK AAN WATERPARTIJ GELEGEN, VRIJSTAANDE EILANDVILLA MET HEERLIJK TERRAS OP HET ZUIDWESTEN, FRAAI AANGELEGDE TUIN, INPANDIGE GARAGE EN TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN!
Omgeving
Deze verrassende, vrijstaande woning is gelegen in de gewilde wijk “De Vissen” in Leidschenveen, aan een rustige straat met waterpartij rondom en uitsluitend bestemmingsverkeer.
Het is hier rustig wonen in “het groen” maar tevens zeer centraal met alle voorzieningen in de directe omgeving: de Randstadrail, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook het lokale winkelcentrum op loopafstand, diverse sportfaciliteiten, scholen (lager en voortgezet onderwijs) en internationaal onderwijs (British School).
Ook op fietsafstand van het dorpscentrum van Voorburg, de gezellige sluisjes van Leidschendam met diverse horecagelegenheden en op loopafstand van het natuur-, wandel- en recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder; een riante extra ‘achtertuin’.
De woning;
Deze karakteristieke, moderne villa maakt onderdeel uit van een in 2001 gerealiseerd kleinschalig nieuwbouwproject waarbij uitsluitend vrijstaande woningen zijn gesitueerd op een eiland. Op het langgerekte eiland liggen een aantal ovaalvormige pleinen waaraan telkens een achttal villa’s gegroepeerd zijn.
De woning is gelegen op een perceel van ca. 295 m2 eigen grond en heeft de beschikking over zowel een heerlijk terras als een tuin aan het water, een inpandige garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Indeling:
Oprit met 2 parkeerplaatsen. Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een optimale bezonning en veel privacy.
Entree met apart, uitgebouwd voorportaal met veel lichtinval door glas. Deur naar ruime en lichte hal.
Toilet met fonteintje.
Vanuit de hal met een afstapje toegang naar de royale en lichte woonkamer van ca. 45 m2 met een gaskachel, een eiken houten vloer (White Wash brede planken vloer) en schuifpui naar tuin en terras.
Door de vele raampartijen optimale lichtinval en fraai uitzicht over de waterpartij.
Aan de voorzijde royale woonkeuken van maar liefst ca. 26 m2, geplaatst in een U-opstelling, granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, oven, combi magnetron, keramische kookplaat 3 fase, brede spoelbak, 10 liter keuken boiler (Daalderop).
Toegang via de hal naar de grote inpandige garage, cv-verwarmd van ca. 5.60 x 3.15 m. De mogelijkheid bestaat om op eenvoudige wijze van de garage een slaap-/werkkamer te creëren.
1e Verdieping:
Ruime overloop met daklicht en 2e toilet. Separate bergruimte met opstelplaats warmtepomp en boiler, mechanische ventilatiesysteem en aansluiting wasmachine en droger.
Grote hoofdslaapkamer van maar liefst ca. 5.35 x 3.80 m, met toegang via schuifpui naar het royale L-vormige zonneterras en prachtig uitzicht over de waterpartij. Slaapkamer (ca. 4.00 x 3.10 m) aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en door het hoge plafond is er een vliering gecreëerd in deze slaapkamer met de mogelijkheid om hier een bed te plaatsen.
3e slaapkamer ca. 4.10 x 3.35 m. Badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel.
Vliering:
In een van de slaapkamers komt u via een vaste trap naar de vliering welke voorzien is van daglicht toetreding door dakraam. De afmeting van de vliering is vanaf de 1.50 m lijn gemeten ca. 1.10 x 4.00.
Voortuin/oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
Zij-tuin met diverse terrassen en vlonder/steiger aan het water, georiënteerd op het zuidwesten.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca. 154 m2 exclusief 22 m2 overige inpandige ruimte
– Royale vrijstaande watervilla schitterend gelegen, op een schiereiland, direct aan het water;
– Riante en lichte woonkamer;
– Begane grond is voorzien van elektrische zonneschermen;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Grote inpandige garage;
– Heerlijke terrassen aan het water;
– Mogelijkheid tot creëren van een extra kamer of werkkamer in de garage;
– Veel privacy in en om de woning;
– Volledig geïsoleerd;
– Schilderwerk exterieur 2026 uitgevoerd;
– Hybride warmtepomp, lage stookkosten;
– Airconditioning (2x) op de bovenverdieping
– 33 zonnepanelen;
– Rustig gelegen, doch heel centraal nabij alle voorzieningen.
– Oplevering in overleg
Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
