FANTASTISCHE VILLA DIRECT ACHTER DE VEENWEG MET VEEL MOGELIJKHEDEN.
GELEGEN TE MIDDEN VAN EEN GROENRIJKE EN LANDELIJKE WOONOMGEVING IN EEN OASE VAN RUST, FRAAIE VRIJSTAANDE VILLA MET DUBBELE GARAGE GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 925 M2 EIGEN GROND.
Deze royaal opgezette villa is gebouwd omstreeks 2000 en gelegen in een enclave van slechts zes vrijstaande woningen op ruim bemeten percelen, direct grenzend aan de Veenweg. De woningen delen een gemeenschappelijke brug, weg, enkele parkeerplaatsen alsmede een lommerrijk pleintje. Het groene en landelijke karakter van deze woning wordt versterkt door de fraai aangelegde en beschutte tuin rondom die optimale bezonning en maximale privacy biedt. Tevens grenst het perceel aan water en is er een vrij en blijvend uitzicht op het weiland van een nabijgelegen boerderij (valt onder Monumentenzorg).
De ligging nabij de landelijke, historische Veenweg is als uniek aan te merken; zeer rustig en “groen en landelijk” gelegen aan de rand van de stad Den Haag met toch alle voorzieningen als winkels, diverse vormen van openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Zowel de British school, met zowel de basisschool als middelbare school, alsmede diverse andere scholen liggen op slechts 500 meter lopen. Ook kinderopvang en peuterspeelzaal zijn dichtbij. Openbaar parkeerterrein en kinderspeeltuin in directe omgeving. Het is een uitstekende uitvalsbasis voor het centrum van Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Strand, zee en duinen, golfbanen, zwembad, het recreatiegebied Vlietlanden, The Mall of the Netherlands, het is allemaal uitstekend bereikbaar.
Indeling;
Entree, hal met vide, moderne toilet en meterkast.
Royale en zeer lichte woon/eetkamer van maar liefst ca 58 m2 met (gas) open haard, eiken visgraat parketvloer en schuifpui naar tuin.
Moderne woonkeuken van ca. 18 m2 met eveneens schuifpui naar de tuin. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van alle denkbare comfort. De grote trekpleister voor familie en vrienden.
Vanuit de keuken doorloop naar bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling en inbouwkast.
Slaap/werkkamer met eveneens een eiken visgraten parketvloer van ca. 4.24 x 3.60 met schuifpui naar eigen terras.
Vanuit de hal is de dubbele en geïsoleerde garage bereikbaar van ca. 6.06 x 5.53. De garage is cv verwarmd, heeft eigen licht- en watervoorziening en is voorzien van 3 ramen en aparte loopdeur. Op eenvoudige wijze kan nog een extra (slaap)kamer/kantoor gerealiseerd kan worden.
Boven de garage bevindt zich een vliering met opvallend veel bergruimte.
1e verdieping;
Overloop met 2e toilet, vaste kast en een tweede badkamer met douche en wastafel.
Twee royale slaapkamers aan de voorzijde.
Een derde slaapkamer van ca 3.50m x 3.20 m met dakkapel.
Een vierde en tevens ruimte hoofdslaapkamer van ca. 5.18 x 3.60 met aansluitend walk Inn closet en eigen en ruime royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche, toilet en designradiator.
De vlizotrap op de overloop geeft makkelijk toegang tot een zeer ruime zolder over hele lengte van het huis, voorzien van ramen.
Voortuin met een riante oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Fraai aangelegde tuin rondom waarbij de achtertuin is georiënteerd op het Zuidwesten.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2000
– Uitstekend onderhouden, binnen schilderwerk in 2020 uitgevoerd en 2023 zijn de liggende delen buiten opnieuw geverfd
– 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
– Dubbele en geïsoleerde garage met water, elektriciteit, verwarming en daglicht
– Energielabel A
– Nieuwe CV ketel november 2023, op eenvoudige wijze te koppelen met hybride warmtepomp
– Isolatie dubbelglas HR
– Alarminstallatie aanwezig
– Het woonoppervlak inclusief de aangrenzende garage betreft 234,5 m2 onder te verdelen naar 201 m2 woonhuis en 31,5 m2 garage (verwarmd, geïsoleerd en voorzien van ramen en loopdeur naar buiten).
– Perceeloppervlakte ca. 925 m2 eigen grond
– Inhoud 972m3
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
– Gezamenlijke AED met buren enclave
– Actieve en financieel gezonde VvE (bijdrage € 62,50 per maand)
– Aanvaarding in overleg
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
HEERLIJK FAMILIEHUIS GELEGEN OP CENTRALE EN “GROENE EN LANDELIJKE” WOONLOCATIE, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER, DE RUIMTES EN MOGELIJKHEDEN.
—————————————————————————————————————————————————-
FANTASTIC VILLA RIGHT BEHIND THE VEENWEG WITH LOTS OF POSSIBILITIES.
SITUATED IN A GREEN/RURAL RESIDENTIAL AREA IN A HAVEN OF PEACE, BEAUTIFUL DETACHED VILLA WITH DOUBLE GARAGE ON A PLOT OF APPROX. 925 M2 PRIVATELY OWNED LAND.
This spacious villa was built around 2000 and is located in an enclave of only six detached houses on spacious plots, adjacent to the rural Veenweg. The houses share a common bridge, a road and a square through an active Owner’s Association (VVE – monthly contribution only € 62.50). The “green” atmosphere of this house is enhanced by the beautifully landscaped garden that offers optimal sunlight and maximum privacy. The plot also borders on water and there is an unobstructed view of the meadow of a nearby farm.
The location near the rural, historic Veenweg is unique; very quiet and “green/rural” on the edge of The Hague, yet all amenities such as shops, public transport and exit roads are within easy reach. The British school, with both primary and secondary education, is just 500 metres away and childcare and playgroup are also nearby. Public car park and children’s playground in the immediate vicinity. It is an excellent base for the centres of The Hague, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. Beach, sea and dunes, golf courses, swimming pool, Vlietlanden recreation area, The Mall of the Nethelands, they are all easily accessible.
Layout:
Entrance, hall with vide, modern lavatory and meter cupboard.
Spacious and very bright living/dining room of no less than approximately 58 m2 with (gas) fireplace, oak herringbone parquet floor and sliding doors to the garden.
Modern L-shaped kitchen of approx. 18 m2, equipped with every conceivable comfort and sliding doors to the garden.
Adjacent utility room with washer/dryer connections.
Bedroom/office also with an oak herringbone parquet floorof approx. 4.24 x 3.60 with sliding doors to private terrace.
The double garage of approx. 6.06 x 5.53 is also accessible from the hall and has daylight and central heating, and isolated so it can easily be turned into an extra room/office.
Above the garage is a loft with plenty of storage space.
1st floor;
Landing with 2nd lavatory and closet and a second bathroom with shower and sink.
Two bedrooms at the front of approx. 4.60 m x 2.75 m and 4.20 m x 2.75 m respectively.
Third bedroom of approximately 3.50m x 3.20m with dormer window.
Fourth and master bedroom of approx. 5.18 x 3.60 with walk-in closet and private bathroom with double washbasin, bath, separate shower, toilet and design radiator.
The loft ladder on the landing gives access to a spacious attic over the entire length of the house, and is provided with windows.
Front garden with parking for several cars on site.
Beautifully landscaped garden around the house, the back garden facing southwest.
Details:
– Year of construction 2000
– Very well maintained, interior painting done in 2020, in 2023, the horizontal parts outside were repainted.
– 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets
– Double and isolated garage with water, electricity, heating and daylight.
– Energy label A
– CV-heater November 2023
– Insulation double glazing (high efficiency)
– Alarm system
– The living space including the adjoining garage is 234.5 m2 to be divided into 201 m2 of house and 31.5 m2 of garage (heated, insulated and equipped with windows).
– Plot area approx. 925 m2 privately owned land
– Volume 972m3
— joint AED with neighbors enclave
– Active and financially healthy VVE (VVE contribution € 62.50 per month)
– Parking for several cars on site
– Acceptance in consultation
The information provided has been prepared carefully, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Are you interested in this property? Call us for an appointment or ask your NVM real estate agent to contact us. Your NVM real estate purchasing agent will defend your interests and save you time, money and worries.
You will find addresses of colleagues / NVM real estate purchasing agents on www.funda.nl.
DELIGHTFUL FAMILY HOME IN A CENTRAL AND “GREEN” LOCATION. ONLY A VISIT WILL GIVE YOU A FEELING OF THE WARM ATMOSPHERE.
