OP CENTRALE EN “GROENE” LOCATIE GELEGEN, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE (1981) NAGENOEG VRIJSTAANDE VILLA (UITSLUITEND MET DE GARAGE GESCHAKELD). DE WONING IS VANWEGE DE ROYALE MAATVOERING (CA. 218 M² WOONOPPERVLAK) EN GESCHEIDEN ENTREES UITERMATE GESCHIKT VOOR WOON-PRAKTIJKWONING, DUBBELE BEWONING OF VOOR MENSEN DIE RUIMTE AMBIËREN!
De villa is in 1981 door de huidige eigenaar gebouwd en gelegen op ca. 500m² eigen grond op een rustig locatie aan de rand van Leidschendam. De locatie is als centraal aan te merken; nabij The Mall of the Netherlands, openbaar vervoer, scholen, sportvelden en nabij de uitvalswegen.
Riante voortuin voorzien van garage, zij-entree met binnenkomst in ruime lichte vestibule gevolgd door overzichtelijke woon-/eetkamer voorzien van haard, vloerverwarming en convectoren als bijverwarming. Naast de woon-/eetkamer bevindt zich een lichte atelierruimte met eigen ingang aan de voorzijde. Gesloten keuken met mogelijkheid tot wanddoorbraak voor een grote woonkeuken. Bijkeuken met vaste kast en toegang tot ruime garage.
Onder de woning bevindt zich tevens een kelder van ca. 9 m2.
De begane grond beschikt over een toilet met fontein en urinoir.
Zowel de voor-/achtertuin zijn ruim bemeten met perfecte zonligging en veel privacy.
1ste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken te weten de hoofdslaapkamer (ca. 4.11 x 4.08) met inloopkast, aangrenzende badkamer en toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. De twee naastgelegen slaapkamers zijn tevens ruim bemeten met ieder een eigen vaste kast (ca. 3.73 x 3.46 en 3.81 x 3.81).
Vanaf de overloop bereikt u de tweede badkamer met aansluiting voor de wasmachine-/droger en separaat toilet met fontein.
Tevens is deze verdieping voorzien van een grote berging.
2de verdieping:
Overloop voorzien van wastafel, CV-ketel en twee ruime slaapkamers (ca. 6.56 x 4.51 en 3.03 x 4.12).De zolderverdieping leent zich goed voor het realiseren van twee ruime slaapkamers met eigen badkamer.
Ruime, stenen garage van ca. 20m² met eigen auto opstelplaats voor de garage.
Heerlijke achtertuin van ca. 13.00 x 10.00 georiënteerd op het Zuid-Oosten! De tuin is gelegen aan het water en biedt volledige privacy!
Bijzonderheden;
– Ca. 218 m2 woonoppervlakte
– Gelegen op ca. 500m2 eigen grond
– Bouwjaar 1981
– Onder architectuur gebouwd
– Merbau trappen en kozijnen
– Siematic keuken
– CV-Ketel Remeha Calenta 40 (2018)
– Uitermate geschikt voor combinatie wonen/ werken!
– Oplevering in overleg
– Niet bewoners-, ouderdoms-, en asbestclausule van toepassing
– Notariskeuze verkoper: Boom Notarissen te Voorschoten
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
