ZEER CENTRAAL GELEGEN, AAN FRAAIE BOOMRIJKE LAAN, RECENT GERENOVEERD DRIE LAAGS TUSSEN HERENHUIS ( CA. 162 M2 WOONOPPERVLAK) MET UITBOUW OP DE BEGANE GROND, VIJF SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE, MAAR LIEFST CA. 33.50 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET DE GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING!
De woning
Dit goed onderhouden en royaal opgezette herenhuis is gebouwd omstreeks 1938 en gelegen op een perceel van maar liefst ca. 325 m2 eigen grond. De woonkamer beschikt over een sfeervolle suite separatie en een grote uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel waardoor er sprake is van een optimale daglichttoetreding. De woonkamer, inclusief ruimte ten behoeve van de keuken, heeft een oppervlakte van ca. 56 m2.
Op de verdiepingen bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een badkamer. De achtertuin heeft een diepte van maar liefst 33.50 meter, is fraai aangelegd en heeft de hele dag een optimale bezonning!
Omgeving
De woning is gelegen aan een fraaie, boomrijke laan waarbij de locatie als zeer centraal is aan te merken.
In de directe omgeving zijn diverse groenvoorzieningen, speeltuintjes etc. Scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, alle voorzieningen liggen op loopafstand.
Het oude centrum van Leidschendam met de karakteristieke sluisjes en een gevarieerd aanbod aan horeca en restaurants is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Tevens bevindt zich op fietsafstand het overdekte winkelcentrum “The Mall of The Netherlands” met en breed aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop.
Indeling
Entree via voortuin.
Entree woning, vestibule met origineel glas in lood raam. Hal met modern, vrijhangend toilet.
Sfeervolle woonkamer en suite van ca. 56 m2. met originele marmer schouwen, suite separatie en openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw de mogelijkheid om een keuken te plaatsen.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.01 x 3.57 m. Voorzij kamer van ca.2.62 x 2.00 m. Slaapkamer aan de achterzijde van ca.3.67 x 3.57 m. met openslaande deuren naar het balkon.
Moderne badkamer met tweede, vrijhangend toilet, douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.15 x 3.82 m. met grote dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 5.75 x 2.78 m. Separate ruimte met wasmachine droger opstelling en cv-opstelplaats, desgewenste kan hier nog een tweede badkamer gerealiseerd worden.
Voortuin, achtertuin van ca. 33.50 meter diep met een zuidoost oriëntatie!
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1938;
– Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Ca. 162 m2. woonoppervlak
– Perceel van ca. 325 m2 eigen grond
– Aanvaarding in overleg, kan snel
– Niet bewoningsclausule van toepassing
– Diverse originele jaren 30 details aanwezig waaronder glas in lood ramen, marmerschouw, suite separatie met glas in lood, ornamenten plafonds;
– Energielabel D
– Begane grond voorzien van uitbouw
Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
