IN DE GEWILDE VILLAWIJK PARK LEEUWENBERGH GELEGEN, ROYAAL OPGEZETTE 2 LAAGS WONING ( CA. 9.40 MTR. BREED) MET 4 RUIME SLAAPKAMERS WAARVAN EEN OP DE BEGANE GROND, TWEE BADKAMERS, HEERLIJKE VOOR- EN ACHTERTUIN MET GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING EN DE MOGELIJKHEID VAN PARKEREN OP EIGEN TERREIN!
Omgeving
Park Leeuwenbergh is een rustige, ruim opgezette en zeer groene villawijk. De sfeer in de wijk is heel goed, er is een actieve buurtapp en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd zoals een buurtbarbecue, een nieuwjaarsborrel en een running diner. Voor de kinderen worden er activiteiten georganiseerd in buitengoed Dorrepaal waar zich een kleine kinderboerderij met een speeltuintje bevindt. Het is daardoor niet moeilijk om je thuis te voelen in de wijk! In de directe omgeving bevindt zich een groot aantal voorzieningen, zoals openbaar vervoer, (internationale) scholen en diverse sportfaciliteiten. Op een steenworp afstand bevinden zich de golfbaan Leeuwenbergh en het tennispark Leeuwenbergh.
De ligging van park Leeuwenbergh is zeer centraal te noemen. Lopend is het centrum van Voorburg in tien minuten te bereiken, met de fiets sta je binnen 15 minuten midden in het centrum van Den Haag. Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar.
De woning
Deze sfeervolle en verzorgde woning is met ca. 185 m2 woonoppervlak royaal van opzet! De woning heeft de beschikking over een riante living van ca. 38 m2, een woonkeuken van ca. 14 m2, slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie ruime slaapkamers met tweede badkamer op de eerste verdieping. De achtertuin heeft de ochtendzon, de heerlijk beschutte voortuin heeft een Zuidwest oriëntatie en daarmee de geheel dag optimale bezonning! Daarnaast bestaat de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein.
Indeling:
Entree woning, ruime ontvangsthal met garderobehoek en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal middels openslaande deuren met glas in lood toegang tot de woonkamer. De woon-/ eetkamer van ca. 38 m2 is voorzien van houten vloerdelen, gas open haard en openslaande deuren naar de voortuin. De moderne, open keuken van ca. 14 m2 met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, teppanyaki, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en een vrijstaande Amerikaanse koelkast en afzuigkap.
De hoofdslaapkamer op de begane grond van ca. 4.40 x 4.07 m is voorzien van een vaste kastenwand, deur naar de achtertuin en doorloop naar de badkamer. De badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en designradiator.
Trap naar de eerste verdieping:
Overloop, op deze etage bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.67 x 3.25 m heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, de slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.93 x 3.98 m heeft bergruimte en geeft toegang naar het balkon, de vierde slaapkamer van ca. 4.38 x 4.05 m is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, 3e toilet en wastafelmeubel. Stookruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, Intergas uit 2022 en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op de eigen oprit.
Voortuin van ca. 12.00 x 9.40 m georiënteerd op het Zuidwesten, achtertuin met ochtend zon en stenen berging.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1980;
• Energielabel C, geldig tot 25-06-2028;
• Gelegen op eigen grond;
• CV ketel Intergas 2022;
• Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst
• Ca. 185 m2 woonoppervlak
• Schilderwerk inwendig recent (2024) uitgevoerd
* Bouwkundig rapport aanwezig
• 4 slaapkamers, 2 badkamers
• Parkeren op eigen terrein
• Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
