Wassenaarseweg 163

2596 CP

 's-gravenhage

€ 1.349.000

 k.k.

263m2 wonen

258m2 perceel

7 slaapkamers

F energielabel

FRAAI GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK BENOORDENHOUT, KLASSIEK EN ZEER ROYAAL OPGEZET ( CA. 263 M2 WOONOPPERVLAK!) 1 1/2 HERENHUIS MET HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN!

Omgeving;

De geliefde wijk Benoordenhout kenmerkt zich door ruim opgezette herenhuizen gerealiseerd in de bouwstijl van de jaren “30 en gelegen aan mooie, brede en boomrijke lanen. Daarnaast bevinden zich op loopafstand de gezellige winkelstraat “Van Hoytemastraat” en het groen van prachtige Park Clingendael, Arendsdorp en Oostduin, veel sportvoorzieningen (tennis, squash, voetbal, hockey, golf, padel etc) en een gevarieerd aanbod aan scholen. Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44.

De woning;

Dit fraaie 1 1/2 herenhuis is met ca. 8.25 mtr. extra breed en heeft daardoor de beschikking over maar liefst ca. 263 m2 woonoppervlak en ca. 33 m2 kelder. De begane grond heeft naast een riante woonkamer de beschikking over een woonkeuken en extra werkkamer. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal zes slaapkamers en twee badkamers. De achtertuin van ca. 12.75 x 8.25 is georiënteerd op het Zuidoosten en heeft daardoor de gehele dag optimale bezonning. Kortom een heerlijk familie huis op een zeer centrale locatie!

Indeling;

Entree, vestibule, royale hal met toilet. Voorzijkamer van ca. 4.00 x 2.31.
Riante woonkamer van ca. 12.63 x 4.20 met fraaie visgraat parketvloer en open haard.
Woonkeuken van ca. 3.92 x 3.24, geplaatst in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot kelder van ca. 33 m2 met cv opstelplaats en veel bergruimte.

1e verdieping;

Bordes trappenhuis naar 1e verdieping, overloop, slaapkamer voorzijde van ca. 4.01 x 3.78, slaapkamer voorzijde van ca. 5.60 x 4.20 met vaste kasten. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.88 x 4.20 met schuifpui naar balkon. Badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafels.

2e verdieping;

Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.82 x 3.20, slaapkamer van ca. 3.82 x 4.23. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.98 x 4.23. Tweede badkamer met douche, 3e toilet en wastafel. Dakterras van ca. 8.25 x 2.11 met gehele dag zon!

Voortuin, heerlijke achtertuin van ca. 12.75 x 8.25 georiënteerd op het Zuidoosten.

Bijzonderheden;

– Bouwjaar 1932
– Aanvaarding in overleg
– Ca. 263 m2 woonoppervlak / kelder van ca. 33 m2 / 1130 m3 inhoud
– 6 slaapkamers, separate werkkamer en 2 badkamers
– Zeer centrale locatie in Benoordenhout
– Ouderdomsclausule van toepassing

Bijzonderheden:

Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Algemeen

Vraagprijs: 1349000
Status: BESCHIKBAAR
Aanvaarding: In overleg

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv ketel, Open haard
Warm water: Cv ketel

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis
Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1932
Soort bouw: Bestaande bouw

Buitenruimte

Type buitenruimte(s): Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin locatie: Zuidoost
Hoofdtuin breedte: 825
Hoofdtuin lengte: 1275

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte: 263m2
Overige inpandige ruimte: 33m2
Inhoud: 1130m3
Perceeloppervlakte: 258m2

Indeling

Aantal verdiepingen: 4
Aantal kamers: 8
Slaapkamers: 7
Aantal badkamers: 2

Nieuwsbrief

Wilt u op de hoogte blijven van ons actuele aanbod in zowel bestaande bouw als nieuwbouw? Meld u dan aan voor onze maandelijkse nieuwsbrief!

Interesse?

Bel ons op:

Voorburg

Nootdorp