GELEGEN IN EEN GROENE EN BIJZONDER RUSTIGE WOONOMGEVING, ROYAAL OPGEZETTE 3-LAAGS HOEKWONING MET MAAR LIEFST CA. 164 M² WOONOPPERVLAKTE, HEERLIJKE, ZEER ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET ROYALE ZIJTUIN, ACHTEROM EN SEPARATE GARAGE!
Omgeving:
Deze aantrekkelijke en ruim opgezette woning ligt in een rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer. Centraal gelegen zowel ten opzichte van het oude centrum met de alom geliefde Herenstraat en een gevarieerd aanbod aan leuke winkels, restaurants en horeca als het winkelcentrum De Julianabaan met diverse grote supermarkten en winkels.
Het centrum van Den Haag is eenvoudig met de fiets of openbaar vervoer te bereiken. Er zijn 2 NS-stations in de buurt te vinden (Station Voorburg en Station Laan van NOI) waarmee er verbindingen zijn naar de andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Leiden. Het Prins Clausplein bevindt zich binnen handbereik en daarmee is de woning uitstekend gelegen voor forenzen naar alle delen van het land (A4, A12, A13). Tevens in de directe nabijheid van diverse sportverenigingen en zowel basis- als middelbare scholen op loopafstand.
De woning
De woning is gebouwd omstreeks 1974 en gelegen op een perceel van ca. 325 m2 eigen grond. Met een royale woonkamer en woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers is deze woning zondermeer ruim van opzet. De tuin (met royale zijtuin van ca 20.10 x 4.70m) heeft een Zuidwest oriëntatie met de gehele dag een optimale bezonning. Tevens heeft de woning de beschikking over een grote garage, direct grenzend aan de achtertuin en bereikbaar via een gemeenschappelijke binnenterrein.
Indeling.
Via de entree komt u in de ruime hal waar ook de meterkast zich bevind. Zodra u deze doorloopt bevind zich aan de linkerzijde een separaat toilet en een praktische provisiekast. Aan de rechterzijde geeft deze gang toegang tot de keuken van ca. 25 m2, met diverse inbouwapparatuur, voorzien van grote raampartijen en het eetgedeelte. Vanuit hier leidt een afstapje naar het woongedeelte van ca. 6.14 x 3.95md, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
De woonkamer is licht en sfeervol, met een schouw als sfeervol middelpunt. Deze ruimte is zowel via de keuken als via de gang bereikbaar.
De grote schuifpui verbindt de woonkamer met de royale achtertuin van ca. 11.95 x 7.50m en de zijtuin van ca. 20.10 x 4.70. De achtertuin, liggend op het zuidwesten is praktisch ingedeeld en beschikt aan de linkerzijde over een deur, deze leidt naar de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande schuur van ca. 27,3 m2, voorzien van een garagedeur.
1e etage
Via de trap in de hal komt u in de ruime overloop waar zich 3 slaapkamers bevinden, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.00 x 4.30m met inbouwkast, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.97 x 3.00m en een slaapkamer van 3.7 x 3.03 m.
Op deze verdieping bevinden zich 2 badkamers, een van 3.01 x 2.05 met ligbad en wastafel en een van ca. 1.98 x 0,99 m met douche en vaste wastafel en een separaat toilet met fonteintje.
2e etage
Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een slaapkamer van ca. 5.16 x 3.01m met schuin dak en balkon uitkijkend op de tuin aan de achterzijde en een slaapkamer van ca. 2.60 x 2.95m. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en toegang tot de stookruimte en een ruime berging.
Bijzonderheden;
• Bouwjaar 1974
• Ca. 164m 2 woonoppervlak
• Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR)
• Extra grote garage aanwezig van ca. 27.3 m2
• Achtertuin met zuidwest oriëntatie van 11.95 x 7.50m en royale zijtuin van 20.10 x 4.70m
• Perceel van ca. 325 m2 eigen grond
• Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Niet bewoningsclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
