WELKOM THUIS OP DE ZWEDENBURG 184!
DIT VERZORGDE, LICHTE EN INSTAPKLARE RUIME 4-KAMER APPARTEMENT OP DE 7E VERDIEPING BIEDT COMFORT IN EEN GROENE EN RUSTIGE OMGEVING MET VRIJ UITZICHT. U KUNT GRATIS PARKEREN OP EIGEN TERREIN EN PROFITEERT VAN EEN RUIME BERGING. DE WONING BEVAT MAARLIEFST 3 SLAAPKAMERS EN EEN VOLLEDIG VERNIEUWDE VLOER IN DE GEHELE WONING.
Mariahoeve bevindt zich op een centrale locatie in een groene en rustige omgeving. Belangrijke snelwegen naar steden als Amsterdam (A4 / A44), Rotterdam (A13) en Utrecht (A12) zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien zijn het strand van Scheveningen en het bruisende stadscentrum van Den Haag uitstekend te bereiken per fiets of openbaar vervoer.
Voor dagelijkse boodschappen kunt u naar Winkelcentrum Mariahoeve aan de overkant van de weg wandelen, of u neemt de tram en bent binnen 10 minuten bij het gloednieuwe winkelcentrum The Mall of The Netherlands. Het station Mariahoeve bevindt zich ook op korte afstand, waardoor u binnen 10 minuten op Leiden Centraal staat.
INDELING
Begane grond
Ruime berging beschikbaar en tevens gemeenschappelijke fietsenstalling
Gratis parkeren op eigen terrein
7e verdieping
Bij het betreden van het complex op de begane grond vindt u brievenbussen en een video intercomsysteem. Met de lift of trap bereikt u de 7e verdieping.
Galerij; entree appartement; hal met toegang tot de gesloten keuken, volledig uitgerust met oven, magnetron, gaskookplaat en vaatwasser. De woon-/eetkamer is heerlijk licht en ruim. De nette badkamer is voorzien van een whirlpool, douche, ligbad wastafel met wastafelmeubel en opstelplaats voor was/droog combinatie. Deze badkamer is groter ten opzichte van andere badkamers in dit complex. Het toilet is voorzien van een handdouche.
In totaal zijn er drie ruime slaapkamers, hiervan biedt één slaapkamer toegang tot het balkon van ca. 5 m2.
In de onderbouw van het pand bevindt zich een aparte berging.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1966;
– Energielabel D;
– Vrij parkeren op eigen terrein;
– Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas balkon-/woonkamer volledig HR+, galerijzijde HR++;
– Woonoppervlakte: 85 m² ingemeten volgens BBMI;
– Eeuwigdurende erfpacht: canon van €935,= per jaar;
– Actieve VvE, bijdrage € 329,00 per maand, inclusief € 61,51 voorschot verwarmingskosten;
– VvE reserves bedragen € 320.004 per juni 2025;
– VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP);
– Nieuwe vloer in de gehele woning;
– Centrale entree met lift;
– Elektrische boiler op huurbasis, kan worden overgenomen;
– Ruime berging en fietsenstalling in de onderbouw;
– Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules
– Gemeten conform BBMI;
